Jesteś tutaj:
Prawo administracyjne
31.08.2012 - Rafał Rodzeń
Kliknij, aby ocenić:
 
5/1

Postawienie budynku w dowolnej odległości od granic działki

Zgodnie ze wstępnym projektem nowego prawa budowlanego Ministerstwa Transportu i Budownictwa, właściciel budynku będzie mógł, za zgodą swoich sąsiadów, postawić swoją nieruchomość w dowolnej odległości od granic działki.

Do tej pory podstawowe znaczenie w kwestii określenia wymaganej odległości od granicy działki sąsiadującej miało przeznaczenie budynku – zamierzone zmiany mają znieść to ograniczenie, a co więcej wprowadzić możliwość budowania budynków bliżej granicy z sąsiadującymi działkami. Kryterium odnoszące się do ustalenie odległości stawianych obok siebie budynków ma zostać uzależnione od wysokości danych obiektów. Prawdopodobnie będą to 3 rodzaje wysokości:

  • do 12 m,
  • od 12 – 35 m,
  • oraz powyżej 35 m.

Przykładowo budynek o wysokości od 12 – 35 m może zostać postawiony od granicy sąsiedniej działki w odległości równej 1/3 wysokości. Istotną nowością jest możliwość posadowienia budynku nawet na samej granicy działki sąsiada, przy czym niezbędnym i jedynym wymogiem będzie wówczas uzyskanie potwierdzonej notarialnie zgody sąsiada. Warto dodać, że tak „bliskie” posadowienie budynku nie może być jednak sprzeczne z warunkami wynikającymi z przepisów przeciwpożarowych.


Obecnie, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych dotyczących stawiania budynków, dom lub budynek można postawić jedynie w określonej odległości od działki sąsiedniej. Najmniejsza odległość zabudowy od granic działki jest równa 4 m i dotyczy budynków, które są zwrócone ścianą, oknami lub drzwiami w stronę granicy, albo równa 3 m, gdy budynek jest zwrócony do granicy działki ścianą bez okien i drzwi. Zasadniczym założeniem postulowanych zmian w tym zakresie jest usprawnienie polskiego budownictwa.
 

Autor/Źródło: Rafał Rodzeń



Szukasz porady prawnej?
Prześlij swoje pytanie do doświadczonych prawników:
Wasze komentarze
Nasi partnerzy
  • InTENSO - outsourcing IT, leasing pracowniczy
  • Jakość obsługi
  • Biuro Informatyki Stosowanej FORMAT
  • Competitive Skills - Szkolenia biznesowe, rekrutacja i headhunting, doradztwo
  • Kaspersky
  • elsa
  • CBIT.pl
  • Enterprise-Gamification
  • Lazarski
  • Secret Client - tajemniczy klient, tajny klient, mystery shopping
  • Atlassian
Zobacz także
  • Kanały RSS
  • Facebook
  • Google+
® 2008 - 2019 SerwisPrawa.pl sp. z o.o. Korzystanie z portalu oznacza akceptacją regulaminu.