Dobra wiara/zła wiara posiadacza.
Posiadaczem w dobrej wierze jest osoba, która jest przekonana, że służy mu prawo, które faktycznie wykonuje. W złej wierze jest posiadacz, który zdaje sobie sprawę, że nie jest właścicielem posiadanej rzeczy. *
Dwudziestoletni termin
Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).
Posiadaczem samoistnym jest ten, kto włada rzeczą faktycznie jak właściciel.
Trzydziestoletni termin
Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Małoletni
Jeżeli właściciel nieruchomości, przeciwko któremu biegnie zasiedzenie, jest małoletni, zasiedzenie nie może skończyć się wcześniej niż z upływem dwóch lat od uzyskania pełnoletności przez właściciela.
Zaliczenie okresu posiadania przez poprzednika
Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści.
Termin ulega doliczeniu również w wypadku, gdy obecny posiadacz jest spadkobiercą poprzedniego posiadacza.
*Komentarz do art. 174 KC, red. E. Gniewek / Nadler, System Informacji Prawnej Legalis.
