Zgodnie z ogólną regułą wyrażoną w treści art. 294 KC, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego z dnia 12 lutego 2002 r. (sygn. akt I CZ 218/01), powództwo o zniesienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem, wniesione przez właściciela nieruchomości obciążonej na podstawie art. 294 k.c., dotyczy ukształtowania stosunku prawnego przez orzeczenie jego wygaśnięcia (rozwiązania). Ma ono charakter majątkowy niepieniężny niezależnie od tego, czy zniesienie ma nastąpić za wynagrodzeniem. Zastosowanie ma więc art. 3921 § 1 zd. 1 k.p.c., przy czym wartość przedmiotu zaskarżenia pokrywa się z wartością przedmiotu sporu i wartością przedmiotu zaskarżenia wskazaną w apelacji. Pamiętajmy, że nie każda zmiana stosunków otwiera i uzasadnia możliwość zniesienia służebności gruntowej, lecz tylko taka, która pozostaje w bezpośrednim związku przyczynowym z wytworzeniem się stanu rzeczy szczególnie uciążliwego dla właściciela nieruchomości obciążonej i z reguły dotyczy sfery gospodarczej.
Oprócz w/w reguły służebność przesyłu może zostać zniesiona bez wynagrodzenia. Art. 295 KC wprost stanowi, że jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia. Warto pamiętać, że osoba, na rzecz której przeniesiono posiadanie nieruchomości władnącej, uprawniona jest do posiadania służebności związanych z tą nieruchomością. Z powyższego wynika zatem, że roszczenie o zniesienie służebności przesyłu będzie przysługiwać każdorazowo także wieczystemu użytkownikowi nieruchomości, z którą owa służebność jest związana.
