Majątek odrębny małżonka w postaci własności mieszkania przekształconego ze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego

Mam pytanie związane z przekształceniem mieszkania lokatorskiego spółdzielczego w odrębną własność. Jestem wdową z czwórką dzieci. Wyszłam ponownie za mąż (mąż ma dwójkę swoich dzieci, które mieszkają z ich matką). Obecny mąż mieszka i jest zameldowany u mnie. Chcę moje mieszkanie lokatorskie spółdzielcze przekształcić w odrębną własność. Co musimy zrobić aby w przyszłości jego dzieci nie rościły żadnych praw do tego mieszkania lub żądały zachowku? Nie mamy podpisanej rozdzielczości majątkowej i raczej nie chcemy tego robić. Czy mąż już przy samym zakupie może zrzec się prawa do tego mieszkania? Czy jak cokolwiek i tak zrobimy, to jego dzieci będą miały prawo, po jego śmierci domagać się spadku lub zachowku? Czy już sam fakt, że pieniądze przeznaczone na ten cel będą pochodziły z pieniędzy odziedziczonych po zmarłym mężu (odszkodowanie z PZU wpłaciłam na lokatę i chcę je teraz wykorzystać do tego celu), będzie miał jakieś znaczenie? Czy zapis o tym, że przekształcenie pokryłam z własnych środków należących do majątku odrębnego oraz że prawo własności nie wejdzie do wspólności majątkowej, może zostać zamieszczony w akcie notarialnym, i czy wystarczy to, by uniknąć w przyszłości jakichkolwiek roszczeń do tego mieszkania ze strony obecnego męża i jego dzieci? Jak powinien brzmieć akt notarialny w tej sytuacji?