Wykup mieszkania spółdzielczego po rozwodzie

Zasadniczo, po rozwodzie, zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 15.12.2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, w terminie jednego roku od rozwodu, małżonkowie powinni zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Jeżeli małżonkowie nie dokonają tej czynności, spółdzielnia powinna wyznaczyć im dodatkowy termin (nie krótszy niż 6 miesięcy), uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego nie zachowanie. Skutkiem takim może być podjęcie uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Zgodnie ze zmianami do ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, wprowadzonych ustawą z dnia 14 czerwca 2007 roku o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i zmianie niektórych ustaw (Dz. U. 2007 nr 125 poz. 873), w art. 3 został dodany ust. 5, zgodnie z którym prawo odrębnej własności lokalu albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może przysługiwać kilku osobom, z tym że członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W myśl znowelizowanego art. 12 ust. 1 ustawy, na żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest zobowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu.

W przypadku rozwodu zastosowanie będą miały przepisy art. 13 ustawy, stąd przed dokonaniem wykupu mieszkania powinni Państwo albo porozumieć się, co do podziału prawa do lokalu mieszkalnego albo w tym celu wszcząć postępowanie sądowe.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl