Mieszkanie jako majątek osobisty małżonka

Zgodnie z art. 33 krio (kodeksu rodzinnego i opiekuńczego) do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej (więc przed zawarciem małżeństwa), a także przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.

W przypadku zamiany mieszkania zakupionego przez jednego z małżonków przed zawarciem małżeństwa na inne mieszkanie, gdy zamiana odbywa się już w trakcie małżeństwa, sprawa jest oczywista – mieszkanie takie stanowi majątek osobisty tego małżonka, do którego należało mieszkanie będące przedmiotem zamiany. Jednakże, w przypadku gdy mieszkanie to stanowiło jedynie część rozliczenia za nowe mieszkanie, gdyż częściowo w rozliczeniu nastąpiła zapłata w pieniądzach, które był majątkiem dorobkowym małżonków, to naszym zdaniem mieszkanie to nie stanowi majątku osobistego małżonka (wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków). Ustawa określa, że chodzi o przedmioty nabyte w zamian, stąd nie można stosować wykładni rozszerzającej, że także przedmioty częściowo nabyte w zamian.
W takim przypadku, przy podziale majątku między małżonkami można uwzględnić większy wkład małżonka.

Porady prawne / Pomoc prawna
www.SerwisPrawa.pl