Mieszkanie stanowiące majątek odrębny małżonka

Zgodnie z art. 31 § 1 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego - z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.

1. przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej,
2. przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił

Z cytowanych przepisów wynika, że jeżeli mieszkanie otrzymała Pani po zawarciu małżeństwa i zostało ono wykupione w trakcie małżeństwa, to stanowi ono majątek wspólny małżonków. Jednakże wkład mieszkaniowy dokonany przez Panią a także darowizna pieniędzy dokonana przez Pani matkę (powinna mieć Pani jakiś dokument na potwierdzenie tej darowizny – nie jest wymagana forma aktu notarialnego), stanowi Pani majątek odrębny.
Może jednak Pani dowodzić, że mieszkanie zostało zakupione ze środków pochodzących tylko z wkładu oraz z darowizny (które stanowiły Pani majątek odrębny), a tym samym zgodnie z art. 33 ust. 10 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stanowi Pani majątek odrębny, albowiem do majątku osobistego małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.

Jeżeli wykup nie został dokonany z ww. środków w całości, dokonując podziału majątku, powinni Państwo w podziale uwzględnić ten fakt, że część środków pochodziła z Pani majątku odrębnego. Podział taki może zostać dokonany umownie (w przypadku gdy będzie dotyczyć nieruchomosci w formie aktu notarialnego), a jeżeli nie są w stanie Państwo się porozumieć w toku postępowania sądowego. Musi jednak Pani być w stanie udokumentować czynności, o których Pani pisze, np. poprzez przedstawienie dokumentów (umowa darowizny) lub przesłuchanie świadków.

Porady prawne / Pomoc prawna
www.SerwisPrawa.pl