Eksmisja byłego małżonka po rozwodzie z mieszkania

Jak wynika z opisu zgodnie z art. 58 § 2 zd. 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, sąd orzekł w wyroku rozwodowym o eksmisji. Jest to możliwe w wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie, wówczas sąd może nakazać jego eksmisję na żądanie drugiego małżonka. Wyrok ten stanowi podstawę do prowadzenia egzekucji.

Do opróżnienia lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku, o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 14 ust. 1 tej ustawy, w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Przepisu powyższego nie stosuje się do wypadków, w których powodem wydania wyroku nakazującego opróżnienie lokalu jest znęcanie się nad rodziną. W pozostałych przypadkach, jeżeli sąd orzekł o lokalu socjalnym, bez zapewnienia takiego lokalu przez gminę opróżnienie lokalu (eksmisja) jest niedopuszczalna. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy. Lokal socjalny może być zapewniony także przez właściciela lokalu, z którego ma nastąpić opróżnienie (o czym mówił komornik).

Reasumując, na chwilę gdy gmina (ew. właściciel lokalu) nie zapewni lokalu socjalnego, nie ma możliwości eksmisji osoby, która ma orzeczoną eksmisję do lokalu socjalnego, chyba że eksmisja związana jest ze znęcaniem się nad rodziną.

 

www.SerwisPrawa.pl