Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej na mieszkanie stanowiące majątek osobisty małżonka

Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej na mieszkanie stanowiące majątek osobisty małżonka

Opisane w stanie faktycznym mieszkanie stanowi Pani majątek osobisty. W razie rozwodu, Pani mąż nie będzie mógł mieć żadnych roszczeń do składników majątku należącego do majątku osobistego drugiego małżonka. Jeżeli jednak mieszkanie to wejdzie w skład majątku wspólnego małżonków, wówczas, w razie podziału majątku wspólnego małżonków po ustaniu wspólności majątkowej, zgodnie z domniemaniem wynikającym z przepisów (udziały małżonków w majątku są równe), Pani mężowi będzie przysługiwał (w przypadku podziału majątku) udział w tym mieszkaniu w wysokości ½ części.

Aby Pani mąż stał się współwłaścicielem mieszkania, to może Pani albo dokonać darowizny ½ części mieszkania na Pani męża (darowizna pomiędzy małżonkami zwolniona jest obecnie z podatku od spadków i darowizn). Darowizna musi zostać sporządzona w formie aktu notarialnego, którego koszty są uzależnione od wartości mieszkania. Maksymalna taksa notarialna w przypadku darowizny pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej (m. in. małżonkowie)  wynosi połowę wartości taksy notarialnej wskazanej w rozporządzeniu  - przy wartości darowizny pow. 60 tys. zł (do 1 mln zł), 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł.   Drugim sposobem jest Zawracie umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność ustawową na składniki majątku osobistego każdego z małżonków. Umowa taka także wymaga zawarcia jej w formie aktu notarialnego. Maksymalna taksa notarialna za sporządzenia umowy majątkowej małżeńskiej wynosi 400 zł. Taksy te są określone maksymalnie, co oznacza, że notariusz nie może jej pobrać w wyższej wysokości, może natomiast pobrać taksę niższą.

www.SerwisPrawa.pl