Wyrokiem sądu z grudnia 2006 roku, wraz z mężem stałam się właścicielką nieruchomości poprzez zasiedzenie od stycznia 1989 roku. W czerwcu 2002 roku, mąż zmarł. Przeprowadziłam postępowanie spadkowe. Wyrokiem sądu z lipca 2007 roku, właścicielami przedmiotowej nieruchomości stałam się ja oraz moje dzieci. Obecnie nosimy się z zamiarem sprzedaży wspomnianej nieruchomości. Chciałam zapytać czy w przypadku sprzedaży będę musiała uiścić 10% podatek?

W dniu marcu 2005 r. nabyłam w drodze darowizny mieszkanie. Niedługo po otrzymaniu darowizny zameldowałam się w tym mieszkaniu (myślałam, że wystarczy to jako warunek zamieszkania), regularnie opłacam czynsz, część pieniędzy z wynajmu przeznaczyłam na spłatę kosztów remontu. Nigdy jednak nie zamieszkałam w darowanym mieszkaniu na stałe i stale je wynajmuję. Działałam w dobrej wierze, bo uważałam, że nawet, jeżeli intencją ustawodawcy jest zwolnienie z podatku osób, które faktycznie potrzebują zaspokojenia swoich potrzeb lokalowych, to sprzeczne z tą samą intencją byłoby, żebym pozbywała się darowanego mieszkania, bo – jako osoba studiująca i nie mająca stałych dochodów, nie stać by mnie było na zapłatę podatku i płacenie czynszu. Czy wspomniane wyżej fakty mogą już wystarczyć do spełnienia definicji zamieszkiwania w lokalu? Czy fakt wynajmowania mieszkania może wydłużyć roczny termin obowiązku zamieszkania do 5 lat zgodnie z art. 16 ust. 3 ustawy? A jeżeli nie, to kiedy powstał obowiązek podatkowy (po upływie 1 roku od aktu darowizny) i czy podstawą opodatkowania będzie wartość mieszkania widniejąca w akcie darowizny, czy też z dnia powstania obowiązku podatkowego?

Otrzymałem darowiznę pieniężną od siostry w kwocie 100,000 zł. Transakcja została potwierdzona umową i zgłoszona do urzędu skarbowego. W listopadzie br. roku urząd skarbowy wszczął postępowanie w celu naliczenia podatku od kwoty 50.000 zł argumentując, iż połowa darowizny pochodzi od szwagra, z którym siostra nie ma nie ma rozłączności majątkowej. Czy interpretacja taka jest poprawna (nie taka była chyba intencją ustawodawcy), a jeśli tak to czy można sie obronić przed tym podatkiem np. wycofując darowiznę (np. na podstawie konfliktu co do płatnika tego podatku)?

Żona wynajmuje budynek gospodarczy na zasadzie najmu prywatnego, bez zarejestrowanej działalności gospodarczej. Zamierzamy rozszerzyć wspólnotę majątkową na mnie i następnie zawiązać spółkę cywilną na najem budynku. Czy będzie istniała konieczność przekazania budynku aportem do spółki (w celu odpisywania amortyzacji), jeżeli tak to z jakimi opłatami, podatkami to się będzie wiązało?

Moi teściowie chcą mi i mojej żonie darować nieruchomość (dom) o wartości ok.130 tys. zł. Wiem, że podatek będę musiał zapłacić tylko ja, Proszę o dokładne wyliczenie kosztów związanych z tą darowizną. A może będzie lepiej gdy teściowie zrobią darowiznę najpierw na żonę a dalej, żona na mnie? Chodzi nam też o czas załatwienia tych spraw ponieważ chcemy jak najszybciej wziąć kredyt na remont tego domu.

Starsze małżeństwo nie posiada dzieci, ja mieszkałam u nich przez jakiś czas. Mają mieszkanie w spółdzielni wykupione na własność. Teraz chcą mi przepisać to mieszkanie na mnie lub na moją córkę, która ma obecnie 5 lat. Zaznaczam, że nie ma między mną a nimi żadnego pokrewieństwa, więc w oczach urzędu skarbowego jesteśmy dla siebie obcymi ludźmi. Jak to zrobić najlepiej, abym ja nie płaciła tak dużego podatku bo mieszkanie to jest warte ok 250 tys. zł. Czy byłby mniejszy jak ja bym się notarialnie zobowiązała do opieki nad nimi? A może lepiej jak oni mi sprzedadzą to mieszkanie za zaniżoną cenę, wtedy podatek od czynności cywilnoprawnych jest chyba 2 %. A czy jak oni sprzedadzą to czy oprócz podatku od czynności cywilnoprawnych płacą też podatek od sprzedaży?