Podatek od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości

Przychody z odpłatnego zbycia przedmiotów nabytych w wyniku dziedziczenia lub darowizny, podlegają podatkowi dochodowemu na zasadach ogólnych. Zgodnie z art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z odpłatnego zbycia nieruchomości podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Katalog ewentualnych zwolnień od podatku dochodowego został określony w art. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

 

W przypadku przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości ustawa dopuszcza jedynie na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 131, iż wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

Reasumując, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości (także nabytej w wyniku spadku czy darowizny), zobowiązana  będzie Pani do zapłaty podatku dochodowego, w przypadku osiągnięcia dochodu z takiej sprzedaży.