Nie wskazanie składników nabytego spadku może skutkować naliczeniem podatku od spadków i darowizn

Działka należy do żony. Podczas pożycia małżeńskiego został na niej wybudowany dom. Po 30 latach zmarł mąż. Sąd orzeka, że spadek po mężu nabywają żona i 2 dzieci każde po 1/3 części. W terminie 30 dni od uprawomocnienia się wyroku zostaje złożone zeznanie podatkowe SD-Z1 o nabyciu własności rzeczy i praw majątkowych. Urząd skarbowy przyjmuje zeznanie podatkowe. Chcąc darować notarialnie w/w nieruchomość (działka + dom ) synowi, żona udaje się do notariusza, który każde przynieść z US zaświadczenie, że nie występuje podatek po mężu. US informuje, że w zeznaniu podatkowym nie zostały ujęte nakłady inwestycyjne poniesione przez męża w czasie pożycia małżeńskiego i w związku z tym należy obliczyć i zapłacić podatek od spadku i darowizn za 1/3 nakładów inwestycyjnych poniesionych przez męża. Dopiero po tym czasie US wyda decyzję, której zaświadczenie potrzebne jest u notariusza. Czy słusznie US żąda zapłaty podatku od nakładów inwestycyjnych mimo, iż w przedmiocie spadku nie jest wymieniona nieruchomość i stojący na niej dom które są własnością żony (nie są przedmiotem spadku)? Czy rzeczywiście przedmiotem spadku w tym przypadku nie są ani działka ani dom (własność żony - w księgach wieczystych widnieje tylko żona a w rejestrze gruntów urzędu miasta dom i działka figuruje tylko na żonę). Informację, że w takim przypadku dom i spadek przekazał żonie radca prawny. Czy jest możliwość uniknięcia zapłaty podatku?