Ulga meldunkowa przy odpłatnym zbyciu nieruchomości

Z uwagi na fakt, że z opisu wynika, że mieszkanie zostało nabyte (wykupione) w 2007 roku, zastosowanie będą miały przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obowiązujące już po nowelizacji z 2007 roku. Ulga meldunkowa weszła w życie w 2007 roku i ma zastosowanie (wg. interpretacji Ministerstwa Finansów) do tych nieruchomości, które zostały nabyte po wejściu w życie noweli.

Zgodnie z nią, wolne od podatku są środki pochodzące z odpłatnego zbycia nieruchomości, w przypadku gdy podatnik, sprzedający mieszkanie, który chce skorzystać z ulgi meldunkowej musi być zameldowany w mieszkaniu (i zamieszkiwać w nim) na co najmniej 12 miesięcy na pobyt stały przed datą zbycia (liczonej od dnia nabycia). Jednak sam fakt zameldowania to nie jedyny warunek uprawniający do skorzystania z ulgi. Zwolnienie to ma zastosowanie do przychodów podatnika, który, w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika. Ulga meldunkowa ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków.

 

Winni zatem Państwo wstrzymać się ze sprzedażą mieszkania do upływu okresu 12 miesięcy od jego nabycia, co uchroni Państwa od konieczności zapłaty podatku.