Złożyłam do gminy wniosek o wykup mieszkania komunalnego. W czasie załatwiania sprawy okazało się że mieszkanie to nie może być sprzedane przez gminę, bo w lokalu tym zameldowany jest mój były mąż. Nie mieszka on ze mną od kilku lat od czasu rozwodu ale nie chce się wymeldować. Trwa wymeldowanie go z mieszkania w trybie administracyjnym. Czy w takim przypadku jest możliwy wykup lokalu?
Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
W opisanym stanie faktycznym, wykup lokalu mieszkalnego zasadniczo jest możliwy jedynie po rozwiązaniu umowy najmu z byłym mężem. W przeciwnym razie jest on uprawniony do wykupu mieszkania podobnie jak Pani. Można w tym celu wnieść pozew do sądu o ustalenie nieistnienia prawa. Zgodnie z art. 189 k.p.c. powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny. Interes prawny występuje z reguły wówczas, gdy mamy do czynienia z niepewn cią odpowiedniego prawa lub stosunku prawnego. Istnienie takiego interesu kwestionowane jest formalnie w tych sytuacjach, w których występuje równocześnie (obok) także inna forma ochrony praw powoda.
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl
| Data: | 2007-10-23 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo administracyjne |
| Słowa kluczowe: | wykup mieszkania |
