Wywłaszczenie nieruchomości pod drogi

Kwestię odszkodowań za wywłaszczenie nieruchomości pod budowę dróg reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami. Za działki gruntu zajęte pod drogi przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub użytkownikiem wieczystym a właściwym organem. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie, na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego odszkodowanie ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta i do niego należy kierować ewentualny wniosek o odszkodowanie jednakże obowiązek wypłaty odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość powstaje z mocy samego prawa.

Nieruchomość jest wyceniana przez rzeczoznawcę majątkowego. Zapłata odszkodowania w przedmiotowym przypadku następuje jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stała się ostateczna. Co do zasady podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, wartość rynkowa nieruchomości, uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl