Wywłaszczenie nieruchomości

Zarówno ustawa z 1958 roku o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości (art. 7) jak i ustawa, która ją zastąpiła z 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (art. 55) stanowiły, iż za wywłaszczenie należy się odszkodowanie. Podobnie stanowi obecnie obowiązująca ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku (art. 128). Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej mówi jasno, iż wywłaszczenie jest możliwe jedynie za słusznym odszkodowaniem. Mając powyższe na uwadze Pani ciocia może ubiegać się o odszkodowanie.

Co do zwrotu wywłaszczonej nieruchomości to zgodnie art. 136 § 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami nieruchomość wywłaszczona nie może być użyta na cel inny niż określony w decyzji o wywłaszczeniu. Natomiast art. 137 § 1 tej ustawy stanowi, iż nieruchomość uznaje się za zbędną na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu, jeżeli:

1. pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją tego celu albo
2. pomimo upływu 10 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, cel ten nie został zrealizowany.

W takim wypadku nieruchomość podlega zwrotowi.

Reasumując Pani ciocia może ubiegać się albo o zwrot przedmiotowej nieruchomości albo o odszkodowanie w zależności od jej obecnego stanu. Wedle art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego spadek obejmuje prawa i obowiązki majątkowe zmarłego. Z chwilą wywłaszczenia babcia nabyła prawo do rekompensaty, które to prawo weszło w skład spadku z chwilą jej śmierci. Rodzeństwo Pani cioci odrzuciło spadek. Zgodnie z art. 1020 Kodeksu cywilnego spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony od dziedziczenia, tak jakby nie dożył otwarcia spadku. W związku z czym prawo do spadku ma tylko Pani ciocia a ewentualne odszkodowanie przypadnie wyłącznie jej.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl