Eksmisja z mieszkania służbowego i nowy przydział lokalu mieszkalnego

Kwestie przydziału i zwolnienia lokali mieszkalnych przez żołnierzy, regulują przepisy ustawy z dnia 22 czerwca 1995 roku, o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej (dalej ustawa). W myśl art. 41 ust. 1 pkt. 3 ustawy, żołnierz służby stałej i osoby wspólnie z nim zamieszkujące są obowiązani przekazać do dyspozycji Agencji lokal mieszkalny, jeżeli żołnierz otrzymał decyzję o prawie zamieszkiwania w kolejnym lokalu mieszkalnym. Podstawą do wydania kolejnego lokalu jest treść art. 24 ust. 1 ustawy, zgodnie z którym, dyrektor oddziału regionalnego Agencji właściwy dla garnizonu, w którym żołnierza służby stałej wyznaczono na stanowisko służbowe lub w którym zajmuje takie stanowisko, na wniosek dowódcy jednostki wojskowej, wydaje decyzję o prawie zamieszkiwania na czas pełnienia obowiązków na tym stanowisku w lokalu mieszkalnym, w miejscowości, w której żołnierz został wyznaczony na stanowisko służbowe lub zajmuje takie stanowisko albo w miejscowości pobliskiej. Zatem w przypadku otrzymania decyzji o prawie zamieszkiwania w kolejnym lokalu, poprzedni lokal należy zdać. Zgodnie z art. 37a ustawy osoby zajmujące lokal mieszkalny bez tytułu prawnego są obowiązane do jego opróżnienia, uiszczenia opłaty za używanie lokalu i opłat pośrednich oraz zapłaty odszkodowania w wysokości 200 % wartości należnych opłat za używanie lokalu za każdy rozpoczęty miesiąc jego zajmowania. W przypadku, takim dyrektor oddziału regionalnego Agencji wydaje decyzję w sprawie opróżnienia lokalu mieszkalnego oraz wysokości należnych opłat i odszkodowań. Ponadto przymusowego przekwaterowania lub wykwaterowania z lokali mieszkalnych pozostających w zasobach Agencji dokonuje organ egzekucyjny, na wniosek dyrektora oddziału regionalnego Agencji, w trybie przepisów ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Do przymusowego wykwaterowania kobiety w ciąży, małoletniego, niepełnosprawnego lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałego, emeryta i rencisty spełniającego kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, nie stosuje się trybu wykwaterowania. W tym przypadku dyrektor oddziału regionalnego Agencji występuje do sądu z pozwem o nakazanie opróżnienia lokalu mieszkalnego, orzeczenie o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, o wezwanie do udziału w procesie gminy oraz określenie odszkodowania.

Z przepisów tych zatem jasno wynika, że obowiązek wykwaterowania nie ciąży na Panu a na dyrektorze Agencji. Można trywialnie powiedzieć, że jest to jego problem a nie Pana. Pan powinien starać się o realizację swojego prawa do otrzymania lokalu, a dyrektor Agencji powinien zająć się sprawą wykwaterowania. Żonie wraz z małoletnim dzieckiem Gmina zobowiązana będzie na mocy wyroku sądowego zapewnić lokal socjalny. Od powstałych zaległości powinien się Pan odwołać powołując na fakty związane z Pana zamieszkiwaniem w innym lokalu (zgodnie z nowym przydziałem służbowym) i jednoczesnym opłacaniem alimentów na rzecz małoletniego dziecka. Pismo powinien Pan skierować bezpośrednio do dyrektora Agencji, na którym z mocy ustawy ciążą obowiązki w zakresie zapewnienia mieszkań służbowych dla żołnierzy Sił Zbrojnych RP. Ustawa o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP jest ustawą szczególną w stosunku do ustawy z dnia 2 lipca 1994 roku o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych, stąd w zakresie w jakim uregulowane jest opróżnienie lokalu należy stosować przepisy ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP (art. 2 ust. 2 ustawy o najmie lokali). Nie ma zatem Pan możliwości wnieść o eksmisję, gdyż to dyrektor Agencji wydaje w tej sprawie decyzję.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl