KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Jak szukać dobrego prawnika?
Najpopularniejsze
- Opłata dodatkowa za parkowanie w mieście
- Prawo do wykupu mieszkania komunalnego nie przechodzi na inne osoby z chwilą śmierci uprawnionego najemcy
- Obowiązek utrzymania nieruchomości spoczywa na jej właścicielu
- Bank nie może bez zgody klienta gromadzić i udostępniać jego danych
- Nie każdy może być pełnomocnikiem strony w postępowaniu przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Prawa właściciela nieruchomości w razie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
W planie zagospodarowania przestrzennego gmina przeznaczyła moje działki pod drogę publiczną. Obniżyło to wartość działek i wycofali się potencjalni nabywcy. Urzędnicy twierdzą, że do 2012 gmina nie wykupi tych działek. Jak zmusić gminę do wykupienia tych nieruchomości?
Zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 27.03.2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części. Ponadto jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z prawa do odszkodowania, zamiany lub wykupu nieruchomości przez gminę, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości. Roszczenia takie można zgłaszać w terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące.
Wykonanie obowiązku wynikającego z powyższych roszczeń, powinno nastąpić w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, chyba że strony postanowią inaczej. W przypadku opóźnienia w wypłacie odszkodowania lub w wykupie nieruchomości właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości przysługują odsetki ustawowe.
Należy zatem wystąpić do gminy z pisemnym wnioskiem określającym zakres żądania. W razie nie uwzględnienia tego żądania i nie złożenia przez gminę propozycji alternatywnej (np. zamiast odszkodowania zaoferowania innej nieruchomości), jedyna możliwość to wystąpienie z powództwem do gminy. Spory w tych sprawach rozstrzygają sądy powszechne, stąd pozew należy wnieść zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego.
Porady prawne / Pomoc prawna
| Data: | 2010-08-09 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo administracyjne |
| Słowa kluczowe: | plan zagospodarowania przestrzennego |
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
Zobacz także
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!