KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Jak szukać dobrego prawnika?
Najpopularniejsze
- Opłata dodatkowa za parkowanie w mieście
- Prawo do wykupu mieszkania komunalnego nie przechodzi na inne osoby z chwilą śmierci uprawnionego najemcy
- Obowiązek utrzymania nieruchomości spoczywa na jej właścicielu
- Bank nie może bez zgody klienta gromadzić i udostępniać jego danych
- Nie każdy może być pełnomocnikiem strony w postępowaniu przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oddanie w użytkowanie gruntów leśnych
Nadleśnictwo oddało umową o przekazaniu nieruchomości grunty leśne w użytkowanie bez zmiany dotychczasowego przeznaczenia na rzecz Gminy. Przekazanie nieruchomości w użytkowanie nastąpiło na podstawie art. 40 ust. 1 pkt. 8 i 9 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach. Na czym polega istota przekazania tj. Gmina jest właścicielem, czy użytkownikiem nieruchomości? W jakim zakresie Gmina może dysponować przekazaną nieruchomością, a w szczególności czy może ją sprzedać, jeśli kupujący podejmie się kontynuacji celów określonych w pkt. 8 i 9? Czy potrzebna jest zgoda Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych? W art. 40 ust. 3 mowa jest o możliwości pozbawienia jednostki prawa użytkowania w pewnych przypadkach - proszę o rozwinięcie tego zagadnienia (np. czy próba sprzedaży gruntów przez Gminę, o której mowa wyżej może stać się przyczyną pozbawienia jednostki prawa użytkowania?
Przekazanie nieruchomości w użytkowanie nie oznacza, że Gmina staje się ich właścicielem. Użytkowanie stanowi ograniczone prawo rzeczowe określone w przepisach Kodeksu cywilnego. W myśl przepisu art. 252 k.c. na treść prawa użytkowania składa się uprawnienie do używania rzeczy i pobierania jej pożytków. Użytkownik jest posiadaczem zależnym rzeczy (nieruchomości), nie jest jednak jej właścicielem, tzn. nie może rozporządzać rzeczą jak właściciel, w szczególności nie może jej zbyć. Zgodnie z art. 254 k.c. użytkowanie jest niezbywalne, stąd nie może zostać przeniesione na rzecz osoby trzeciej.
W ramach prawa użytkowania, w stosunkach wzajemnych między użytkownikiem a właścicielem użytkownik ponosi ciężary, które zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki powinny być pokrywane z pożytków rzeczy. W wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 18.10.2007 roku sygn. akt II FSK 1228/06 stwierdził, że z treści regulacji art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych należy wyprowadzać wniosek (a contrario), że obowiązek podatkowy nie ciąży na nadleśnictwach, jeżeli nie władają one faktycznie nieruchomościami znajdującymi się w ich zarządzie (nie posiadają ich). Interpretacja ta wskazuje więc na to, że ustawodawca przewidział sytuację, w której mimo zarządu Lasów Państwowych nad określonymi nieruchomościami, obowiązek podatkowy spoczywał będzie na innym podmiocie, np. posiadaczu zależnym gruntów przekazanych w użytkowanie na mocy umowy, o której stanowi art. 40 ust. 1 ustawy o lasach.
Jak wynika z treści art. 40 ust. 3 ustawy o lasach, w przypadku ustania potrzeb, dla których lasy, grunty oraz inne nieruchomości określone w art. 40 ust. 1 ustawy o lasach zostały oddane w użytkowanie, a także w przypadku wykorzystywania ich niezgodnie z celami, dla których zostały oddane w użytkowanie, lub prowadzenia gospodarki leśnej w sposób niezgodny z planem urządzenia lasu Dyrektor Generalny, na wniosek dyrektora regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych, pozbawia jednostkę prawa użytkowania. Z powyższego przepisu wynika zatem, że podstawą pozbawienia jednostki prawa użytkowania może być:
1) ustanie potrzeb dla których lasy, grunty oraz inne nieruchomości zostały oddane w użytkowanie;
2) wykorzystywania ich niezgodnie z celami, dla których zostały oddane w użytkowanie,
3) prowadzenia gospodarki leśnej w sposób niezgodny z planem urządzenia lasu
O podstawie pozbawienia prawa użytkowania decydować będą zawsze indywidualne okoliczności danej sprawy, w szczególności konieczna będzie ocena przesłanek określonych w umowie o przekazaniu nieruchomości, czy użytkownik korzystał z nieruchomości w sposób w niej określony. Przepisy nie określają w tym zakresie żadnych precyzyjnych unormowań. Należy jednak zaznaczyć, że nie może być raczej mowy o próbie sprzedaży przez użytkownika przekazanej mu w użytkowanie nieruchomości, gdyż prawo użytkowania nie daje mu takich uprawnień. Jednakże przesłanką taką może być przekazanie oddanej w użytkowanie nieruchomości przez użytkownika na rzecz osoby trzeciej np. na podstawie umowy dzierżawy lub w wyniku innej czynności prawnej lub faktycznej (może to być np. zaprzestanie użytkowania nieruchomości).
Porady prawne / Pomoc prawna
| Data: | 2010-07-07 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne, Prawo administracyjne |
| Słowa kluczowe: | użytkowanie |
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
Zobacz także
- Umowa udzielenia licencji na użytkowanie oprogramowania
- Umowa dzierżawy nieruchomości
- Oddanie w użytkowanie gruntów leśnych
- Do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przed małżeństwem
- Możliwości wejścia w stosunek najmu mieszkania komunalnego oraz mozliwość jego wykupu
- Służebność przesyłu a prawo własności nieruchomości
- Przystąpienie do użytkowania bez dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy
- Oddanie do użytku obiektu budowlanego
- Wysokość kary z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego
- Wakacje na swoim przez cały rok
»TRADE AMC POLSKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZILANOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA
»SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA MŁYNIEC
»MONTEMA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
»SERWIS PRAWNO-FINANSOWY PIAST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
»PRZEDSIĘBIORSTWO CHEMII GOSPODARCZEJ POLLENA-ŚCINAWA SPÓŁKA AKCYJNA
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!