KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Jak szukać dobrego prawnika?
Najpopularniejsze
- Opłata dodatkowa za parkowanie w mieście
- Prawo do wykupu mieszkania komunalnego nie przechodzi na inne osoby z chwilą śmierci uprawnionego najemcy
- Obowiązek utrzymania nieruchomości spoczywa na jej właścicielu
- Bank nie może bez zgody klienta gromadzić i udostępniać jego danych
- Nie każdy może być pełnomocnikiem strony w postępowaniu przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Zbycie mieszkania nabytego z bonifikatą na rzecz rodziny powoduje przejście zakazu zbywania lokalu na nabywcę
W listopadzie 2005 roku moi rodzice wykupili mieszkanie komunalne od gminy. Wykupili je z 50 % bonifikatą. W ich akcie notarialnym jest informacja że mogą je sprzedać bez zwrotu bonifikaty dopiero po 5 latach. Wyjątkiem jest zbycie na rzecz bliskich. W czerwcu 2008 roku aktem darowizny właścicielem mieszkania zostałem ja. Czy mogę bezpiecznie sprzedać swoje mieszkanie, będąc pewnym, że gmina nie zażąda zwrotu bonifikaty ode mnie (czy 5 letni zakaz dotyczy również mojej osoby)? Słyszałem, że w tym roku przepisy sprecyzowano na moją korzyść i mogę bezpiecznie zbyć mieszkanie?
Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 roku, o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu.
Powyższego przepisu nie stosuje się w przypadku:
-
zbycia na rzecz osoby bliskiej,
-
zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;
-
zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;
-
zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;
-
sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego na rzecz osoby bliskiej, zakaz zbycia stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia (art. 68 ust. 2 b ustawy).
Reasumując, zbycie przez Pana mieszkania przed terminem zastrzeżonym w ustawie oraz akcie notarialnym, spowoduje, że gmina będzie mogła żądać zwrotu udzielonej bonifikaty. Przewidziany w art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami obowiązek zwrotu kwoty pieniężnej równej udzielonej bonifikacie obciąża uprawnionego do uzyskania bonifikaty nabywcę nieruchomości, który uiścił cenę uwzględniającą udzieloną bonifikatę (czyli Pańskich rodziców).
Porady prawne
| Data: | 2008-12-29 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo administracyjne |
| Słowa kluczowe: | mieszkanie komunalne |
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
Zobacz także
- Wniosek o wykup mieszkania komunalnego
- Wstąpienie w najem lokalu komunalnego po śmierci najemcy
- Wykup mieszkania komunalnego na rzecz innej osoby
- Wykup mieszkania po nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Zbycie mieszkania wykupionego od gminy
- Okres prawa żądania zwrotu udzielonej bonifikaty przez Gminę zalezy od daty zawarcia umowy
- Zmiany przy wykupie mieszkań komunalnych
- Mieszkanie komunalne, a podział majątku
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!