Obowiazek zwrotu bonifikaty w przypadku sprzedaży mieszaknia

Bonifikata udzielana jest na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (dalej ustawa). Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy, jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu.  

Przepisu powyższego nie stosuje się w przypadku:

Z przepisu powyższego zatem wynika, że w przypadku gdy środki uzyskane z jego sprzedaży zostaną w ciągu 12 miesięcy przeznaczone na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe. W analizowanym przepisie istotne jest to, że ustawodawca stwierdził że kwota może zostać przeznaczona na jeden z wymienionych celów, tj. mieszkanie albo nieruchomość przeznaczona na cele mieszkaniowe. Oznacza to, że powinna Pani przeznaczyć środki na jeden z celów – mieszkanie albo nieruchomość na cele mieszkaniowe. Przeznaczenie środków w sposób w jaki Pani planuje, tj. częściowo na zakup mieszkania a czesiowo na zakup działki, może rodzić po stronie Gminy roszczenie o zwrot udzielonej bonifikaty.