Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.

Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).

Odwołanie pełnomocnictwa udzielonego notarialnie

Kategoria: Prawo cywilne
Słowa kluczowe: pełnomocnictwo

Jaka jest procedura odwołania pełnomocnictwa, w którego skład wchodzi umocowanie do kupna nieruchomości, negocjacji ceny z właścicielami nieruchomości i zapłaty ceny (wynegocjowanej), a także reprezentowania przed firmami, zaciągnięcia kredytów bankowych, zastępowania przed sądami, urzędami w tych sprawach. Czy można to odwołać oświadczając na piśmie pełnomocnikowi, czy też należy sie udać do notariusza w tej sprawie? Czy odwołanie musi być zrobione u tego samego notariusza co upoważnienie?

Zgodnie z art. 101 § 1 k.c. (kodeksu cywilnego), pełnomocnictwo może być w każdym czasie odwołane, chyba że mocodawca zrzekł się odwołania pełnomocnictwa z przyczyn uzasadnionych treścią stosunku prawnego będącego podstawą pełnomocnictwa.  
W przypadku cofnięcia pełnomocnictwa udzielonego w formie aktu notarialnego, wynikająca z art. 77 w związku z art. 73 § 2 k.c. zasada, że jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę szczególną, czynność dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna.
R E K L A M A
Z treści art. 99 § 1 k.c, wynika, że jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie. Skoro zatem udzielenie pełnomocnictwa wymagało szczególnej formy, naszym zdaniem cofnięcie go winno zostać dokonane w tej samej formie, czyli w formie aktu notarialnego (nie ma takiego wymogu prawnego, wystarczy forma pisemna zwykła).
Z praktycznego jednak punktu widzenia, dobrze by było gdyby odbyło się w obecności tego samego notariusza, albowiem umocowany może od notariusza pobrać kolejne odpisy aktu notarialnego pełnomocnictwa, co raczej nie będzie możliwe, lub notariusz zaznaczy na min fakt wygaśnięcia pełnomocnictwa. Zgodnie z art. 102 k.c. po wygaśnięciu umocowania pełnomocnik obowiązany jest zwrócić mocodawcy dokument pełnomocnictwa. Może żądać poświadczonego odpisu tego dokumentu; wygaśnięcie umocowania powinno być na odpisie zaznaczone. Po wygaśnięciu pełnomocnictwa winien Pan zatem wezwać pisemnie pełnomocnika do zwrotu dokumentu pełnomocnictwa.  
W przypadku gdy jednak pełnomocnik mimo wygaśnięcia pełnomocnictwa zawrze w imieniu mocodawcy umowę, to zgodnie z art. 103 § 1 k.c. jeżeli zawierający umowę jako pełnomocnik nie ma umocowania albo przekroczy jego zakres, ważność umowy zależy od jej potwierdzenia przez osobę, w której imieniu umowa została zawarta, czyli przez mocodawcę. Natomiast jednostronna czynność prawna dokonana w cudzym imieniu bez umocowania lub z przekroczeniem jego zakresu jest nieważna.
 
Porady prawne / Pomoc prawna
Data: 2008-02-29
Autor/źródło: Zespół serwisu SerwisPrawa.pl
Kategoria: Prawo cywilne
Słowa kluczowe: pełnomocnictwo
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.

Wasze komentarze Napisz swój komentarz

Michał O.: Muszę się nie zgodzić z poradą udzieloną powyżej, ponieważ nie wyczerpuje ona do końca odpowiedzi na zadane pytanie. O ile art. 103 § 1 k.c. mówi o nieważności czynności prawnej dokonanej bez umocowania lub po jego wygaśnięciu i naprawieniu szkody wyrządzeniej takim działaniem, o tyle art. 105 k.c. mowi,iż czynność prawna zawarta w zakresie pierwotnego umocowania jest ważna chyba że osoba widziała lub z łatwością mogła sie dowiedzieć iż działa bez umocowania. Ten przepis wydaję mi się kluczowy, dlatego też nie rozumiem dlaczego został pominięty.
2010-01-29 10:22:43
Andrzej K: Zgadza się, że nie trzeba odwoływać pełnomocnictwa poprzez sporządzenie go w formie notarialnej. Ale ja w podobnej wytuacji także odwołałbym go notarialnie... Co prawda obowiązku takiego nie ma, ale notariusz zawsze będzie miał w aktach oba akty, czyli pełnomocnictwo i jego odwołanie...
2008-08-26 08:26:37
John P: \'\'Skoro zatem udzielenie pełnomocnictwa wymagało szczególnej formy, naszym zdaniem także cofnięcie go winno zostać dokonane w tej samej formie, czyli w formie aktu notarialnego.\'\' ??? odwołanie jako czynność prawna nie wymaga szczególnej formy prawnej, nie ma takiego przepisu, list polecony z pismem odwołującym wystarczy
2008-08-21 15:21:11
® 2008 - 2012 SerwisPrawa.pl sp. z o.o. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu.