Darowizna na rzecz małoletniego dziecka

W przypadku gdy stroną umowy (także darowizny) ma być osoba małoletnia, zawarcie takiej umowy wymaga zgody sądu opiekuńczego. Co wynika z art. 101 § 3 krio (kodeksu rodzinnego i opiekuńczego) - rodzice nie mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego dokonywać czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu ani wyrażać zgody na dokonywanie takich czynności przez dziecko. Nie mniej jednak zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 30 kwietnia 1977 roku, sygn. akt III CZP 73/1976, rodzice mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego przewidzianego w art. 101 § 3 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego nabywać dla małoletniego dziecka nieruchomości na podstawie umowy darowizny w stanie wolnym od zobowiązań wobec darczyńcy lub osób trzecich. Czyli jeżeli w opisanym przypadku darowizna dokonywana jest bez żadnych zobowiązań po stronie obdarowanego małoletniego, nie będzie wymagała w tym przypadku zgody sądu opiekuńczego. Gdyby jednak taką zgodę Państwo chcieli uzyskać, to należy złożyć wniosek do sądu rejonowego o wyrażenie zgody na zawarcie takiej umowy w imieniu małoletnich dzieci.

 

Z uwagi na fakt, że przedmiotem darowizny jest nieruchomość, umowa darowizny wymagać będzie formy aktu notarialnego, a co za tym idzie uiszczenia taksy notarialnej. Maksymalna taksa notarialna uzależniona jest od wartości dokonanej darowizny i wynosi w przypadku wartości powyżej 60.000 zł – 1.010 zł i 0,4%powyżej nadwyżkę ponad 60.000 zł (do kwoty 1 mln zł), co daje w opisanym przypadku łącznie kwotę ok. 1.210 zł netto. W przypadku obdarowania wnuków przez dziadków skutki podatkowe nie występują, gdyż, zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn, zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych (czyli dzieci, wnuki), wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli nabycie zgłosi się do właściwego urzędu skarbowego, przy czym obowiązek zgłoszenia nie obejmuje przypadków, gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego.