Koszty postępowania egzekucyjnego z nieruchomości

Nie zrealizowanie postanowień z ugody wiąże się z tym, że Pani mąż będzie mógł skierować sprawę o zapłatę kwoty, do jakiej się Pani zobowiązała na drogę egzekucji sądowej. Jeżeli ugoda nie zawiera żadnych informacji o odsetkach karnych lub karach umownych, Pani mąż będzie jedynie mógł żądać odsetek ustawowych za opóźnienie w zapłacie, liczonych od dnia w jakim zapłata miała nastąpić do dnia zapłaty. Odsetki ustawowe obecnie wynoszą 13% w skali roku.

Oczywiście wszczęcie postępowania egzekucyjnego wiąże się z ponoszeniem kosztów egzekucyjnych, do zapłaty których zobowiązany jest dłużnik czyli w tym przypadku Pani. Przede wszystkim komornik z każdej wpłaty dokonanej lub wyegzekwowanej od Pani jako dłużnika, pobierze 15% tytułem opłaty egzekucyjnej, ponadto wszelkie koszty postępowania egzekucyjnego jakie poniesie będzie potrącał z tych wpłat. W przypadku postępowania egzekucyjnego z nieruchomości koszty egzekucyjne są znaczne, gdyż komornik zleca dokonanie biegłemu opisu i oszacowania nieruchomości, ponosi także koszty ogłoszeń w prasie o licytacji nieruchomości. Koszty takie wynoszą co najmniej kilka tysięcy złotych. Reasumując w przypadku sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym (co trwa co najmniej kilka miesięcy), komornik z ceny sprzedaży potrąci w pierwszej kolejności poniesione koszty komornicze, czyli kilka tysięcy złotych, następnie odliczy swoją opłatę w wysokości 15%, a dopiero z pozostałych środków pieniężnych wypłaci wierzycielowi należną kwotę. Chcę jeszcze zaznaczyć, że komornik szacując nieruchomość, może ją oszacować wg. znacznie niższej wartości niż Pani uważa. Ponadto w czasie pierwszej licytacji cena wywołania to 3/4 wartości oszacowania, a w czasie drugiej licytacji to już tylko 2/3 wartości oszacowania. Czyli zakładając, że komornik oszacuje nieruchomość na ok. 300 tys. zł, to w II licytacji zostanie ona wystawiona na sprzedaż w postępowaniu egzekucyjnym za 200 tys. zł.

 

Reasumując, postępowanie egzekucyjne jest bardzo niekorzystne. Proponujemy albo pozyskać kredyt i spłacić męża, albo porozumieć się z nim i przesunąć termin spłaty wynikający z ugody.