Umowa użyczenia nieruchomości dla byłego małżonka

W opisanym przypadku może zostać sporządzona umowa użyczenia nieruchomości. Zgodnie z art. 710 Kc (kodeksu cywilnego), przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Istotą umowy użyczenia jest właśnie przekazanie rzeczy do bezpłatnego używania. Biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej. Jeżeli poczynił inne wydatki lub nakłady na rzecz, stosuje się odpowiednio przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia.

Mogą Państwo oczywiście zażądać także wyprowadzenia się z mieszkania, a w braku podjęcia takiego działania złożyć powództwo o eksmisję do sądu. Pozew o eksmisję składa się do Sądu Rejonowego, właściwego z uwagi na miejsce położenia lokalu, który ma zostać opróżniony.

Niestety istotnie eksmisja matki z dzieckiem jest dość trudna, a praktycznie kończy się tym, że sąd orzeka o przyznaniu lokalu socjalnego dla eksmitowanych, który ma zapewnić gmina. Gniny jednak nie dysponują odpowiednimi lokalami stad wyroki eksmisyjne nie są wykonywane wobec osób, które mają orzeczoną eksmisję do lokalu socjalnego. Nie ma także żadnej możliwości zabezpieczenia się przed ewentualnym zadłużeniem mieszkania. Z tego punktu widzenia najkorzystniej byłoby zawrzeć umowę użyczenia (ew. najmu), w której można by zapisać, że w razie powstania zadłużenia z tytułu czynszu, należne alimenty będą płacone bezpośrednio na spłatę zadłużenia a nie do rąk byłej żony.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl