Wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego po rozwodzie małżonków

Zgodnie z art. 13 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku, o spółdzielniach mieszkaniowych, po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Były małżonek niebędący członkiem spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską w terminie 3 miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do lokalu. Byłemu małżonkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni.

Jeżeli małżonkowie nie dokonają powyższych czynności, spółdzielnia wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin, nie krótszy niż 6 miesięcy, uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Pani ojciec powinien albo umownie dokonać podziału z byłą małżonką wkładu mieszkaniowego i poinformować spółdzielnie o tym fakcie (przejęciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkaniowego). Jeżeli nie ma możliwości przeprowadzenia tego podziału w sposób umowny, konieczne będzie wniesienie do sądu wniosku o podział majątku wspólnego. Zgodnie z art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Na tej podstawie wkład mieszkaniowy stanowiący podstawę do przyjęcia w poczet spółdzielni oraz przyznania spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, stanowi majątek wspólny małżonków. Kodeks rodzinny w art. 43 § 1 Krio, wprowadza domniemanie prawne, że oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Wszczęcie postępowania sądowego w zakresie podziału majątku wspólnego byłych małżonków, jest wystarczającym elementem, określonym w art. 13 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, aby spółdzielnia nie mogła podjąc uchwały w zakresie wygaśnięcia spółdzielczego prawa do lokalu mieskzalnego.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl