Kara umowna zastrzeżona w umowie

Podstawą oceny zaistniałej sytuacji jest umowa. Jeżeli jednak umowa nie precyzuje takich zapisów, odpowiednie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. Generalnie o charakterze dokonanej wpłaty decyduje dyspozycja jej dokonania. Umowa może jednak przewidywać, kolejność rozksięgowania dokonanych przez stronę wpłat, w tym np. w pierwszej kolejności na należności uboczne takie jak kara umowna, odsetki itp., wówczas wpłata księgowana jest zgodnie z umową, choćby strona na dyspozycji wpisała Iny tytuł.

Reasumując, dłużnik spełnił świadczenie (wpłacił jednak zaliczkę), a Pan w okresie zwłoki dłużnika nie wypowiedział umowy, stąd teraz nie ma Pan podstaw do jej wypowiedzenia. Zgodnie z art. 481 § 1 Kc (Kodeksu cywilnego), jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.
Jeżeli stopa odsetek za opóźnienie nie była z góry oznaczona, należą się odsetki ustawowe.

Kara umowna wynika z umowy i można jej żądać zgodnie z postanowieniami umowy - art. 483 § 1 Kc, można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę określonej sumy (kara umowna). Zasadniczo kara taka jest przewidziana w przypadku wypowiedzenia umowy (choć nie musi), jednakże wypowiedzenie umowy w związku z niewykonaniem umowy powinno być poprzedzone wezwaniem dłużnika do spełnienia świadczenia z wyznaczeniem mu terminu, a dopiero po jego bezskutecznym upływie, takie wypowiedzenie następuje. Można w umowie taki skutek zawrzeć bez obowiązku wyznaczania terminu dodatkowego, zgodnie z art. art. 492 Kc - Jeżeli uprawnienie do odstąpienia od umowy wzajemnej zostało zastrzeżone na wypadek niewykonania zobowiązania w terminie ściśle określonym, strona uprawniona może w razie zwłoki drugiej strony odstąpić od umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego. To samo dotyczy wypadku, gdy wykonanie zobowiązania przez jedną ze stron po terminie nie miałoby dla drugiej strony znaczenia ze względu na właściwości zobowiązania albo ze względu na zamierzony przez nią cel umowy, wiadomy stronie będącej w zwłoce.

www.SerwisPrawa.pl