KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Najpopularniejsze
- Otrzymana darowizna a konieczność wypłaty zachowku
- Koszty związane z egzekucją ponosi dłużnik
- Odszkodowanie za zamowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Wszyscy członkowie wspólnoty winni ponosić takie same opłaty za korzystanie z elementów wspólnych
- Zwołanie wspólnoty może skutecznie zobowiązać jej zarząd do podjęcia określonego dziłania
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pismOznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Służebność drogi koniecznej w przypadku podziału nieruchomości gruntowej
Jestem współwłaścicielką działki, do której dociera droga, będąca własnością sąsiadów. Aby znieść współwłasność ( podzielić na 2) działki, muszę zdobyć od sąsiadów pozwolenia na korzystanie z drogi (droga konieczna). Droga składa się z działek 2 sąsiadów. Rozumiem, że z dwoma sąsiadami muszę podpisać umowę. W sytuacji, gdy sąsiedzi zgodzą się na korzystanie z drogi, czy od razu wnoszę o wpis do księgi wieczystej działki? Geodeta poinformował mnie, że nie może bez tego rozpocząć podziału. Jak będzie wyglądała sytuacja ze służebnością drogi po podziale działki? Sąsiedzi zgadzają się na dojazd do działki a potem będą to dwie działki, czy znów będę musiała wnosić o zezwolenie na korzystanie z drogi?
Zgodnie z art. 93 ust. 3 Ustawy z dnia o gospodarce nieruchomościami, podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej. Za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem. Nie ustanawia się służebności na drodze wewnętrznej w przypadku sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.
Z tego też względu planowany podział nieruchomości powinien przewidywać dostęp do drogi z obu działek, np. poprzez wydzielenie części działki na drogę wewnętrzną. Jeżeli nie jest to możliwe służebność drogi koniecznej powinna zostać tak poprowadzona aby zapewniała dostęp do drogi publicznej z obu działek lub na jednej, która taki dostęp ma z ustanowieniem na niej jednocześnie służebności na rzecz drugiej działki aby zapewnić dostęp do drogi publicznej.
Jeżeli sąsiedzi godzą się na ustanowienie służebności, to po jej ustanowieniu składa Pani wniosek do ksiąg wieczystych celem dokonania odpowiedniego wpisu.
Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl
| Data: | 2007-11-08 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne |
| Słowa kluczowe: | droga konieczna |
Zobacz także
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!