Wykup mieszkania spółdzielczego tylko przez członak spółdzielni

Zgodnie ze znowelizowanym art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, na żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest zobowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu, po dokonaniu przez niego:

1. spłaty przypadającej na jego lokal części kosztów budowy będących zobowiązaniami spółdzielni, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego wraz z odsetkami,
2. spłaty nominalnej kwoty umorzenia kredytu lub dotacji w części przypadającej na jego lokal, o ile spółdzielnia skorzystała z pomocy podlegającej odprowadzeniu do budżetu państwa uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków,
3. spłaty zadłużenia z tytułu opłat.

Z przepisu tego wyraźnie wynika, że tylko członek spółdzielni może żądać zawarcia umowy przeniesienia własności przysługującego mu mieszkania. W opisanym zatem przypadku Panu wujek musi wystąpić do spółdzielni. Po zawarciu umowy przenoszącej własność nieruchomości, Pani wujek może swobodnie dysponować nieruchomością, w tym przenieść ją poprzez darowiznę. Proszę jednak pamiętać, że od darowizny będzie Pani musiała zapłacić podatek od spadków i darowizn.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl