Mieszkanie męża jako darowizna, spadek lub będące przedmiotem podziału po rozwodzie

Po dniu 1 stycznia 2007 roku, nie zapłaci Pani podatku od darowizny. Członkowie najbliższej rodziny są całkowicie zwolnieni z opodatkowania spadków i darowizn. Do kręgu najbliższej rodziny zaliczono małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę. Jedyny koszt jaki będzie Pani musiała ponieść to koszty sporządzenia aktu notarialnego przez notariusza. Wysokość taksy notarialnej uzależniona jest od wartości darowanej nieruchomości i wynosić może maksymalnie ok. 1.010 zł przy wartości 60.000 zł oraz + 0,4% ponad tą kwotę do wartości 1.000.000 zł. Stawki te można z notariuszem wynegocjować, gdyż taksa notarialna przewiduje maksymalne kwoty. Ponadto jeżeli mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, dodatkowo konieczne będzie wpisanie zmian w księdze wieczystej. Koszt wniosku o zmiany w księdze wieczystej to kwota 200 zł.

Zgodnie z art. 33 ust. 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (dalej Krio) do majątku odrębnego każdego z małżonków wchodzą przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności majątkowej. Również przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego stanowią majątek odrębny małżonka, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej (art. 33 ust. 10 Krio). W tym przypadku w razie rozwodu, mieszkanie będzie stanowić majątek odrębny małżonka i nie będzie podlegało podziałowi majątku wspólnego małżonków, chyba że mieszkanie to w części zostanie Pani darowane przez męża, o czym była mowa powyżej.

Jeżeli spadkodawca nie sporządzi testamentu, dziedziczenie odbywać się będzie na zasadach ustawowych. W pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek; dziedziczą oni w częściach równych. Jednakże część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości spadku. W przypadku gdy małżonkowie nie mają dzieci (zstępnych), powołani są do spadku z ustawy jego małżonek, rodzice i rodzeństwo.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl