KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Najpopularniejsze
- Otrzymana darowizna a konieczność wypłaty zachowku
- Koszty związane z egzekucją ponosi dłużnik
- Odszkodowanie za zamowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Wszyscy członkowie wspólnoty winni ponosić takie same opłaty za korzystanie z elementów wspólnych
- Zwołanie wspólnoty może skutecznie zobowiązać jej zarząd do podjęcia określonego dziłania
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pismOznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Przeniesienie własności wynajmowanego lokalu od spółdzielni mieszkaniowej
Zwracam się z zapytaniem w kwestii przeniesienia własności mieszkania które wynajmuję. Czy przysługuje mi prawo do przeniesienia własności lokalu na podstawie zmiany ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (i zmian poprzednich) z dnia 31.07.2007? Czy spółdzielnia odpowiedziała zgodnie z stanem prawnym? Do jakiego czasu można się odwołać od niniejszego pisma? Mieszkanie jest przez nas (wynajmujemy wspólnie z żoną - oboje jesteśmy jako najemcy) wynajmowane na podstawie umowy najmu, umowa sporządzona jest ze spółdzielnią.
Zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (wraz z późniejszymi zmianami), prawo przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują jedynie członkom spółdzielni mieszkaniowej, którym takie prawo przysługuje. Gdyby zatem chciał Pan przekształcić spółdzielcze lokatorskie prawo w prawo odrębnej własności musiałby Pan zostać przyjęty w poczet członków spółdzielni i musiałoby przysługiwać takie prawo Panu.
Umowa najmu zawarta ze spółdzielnią nie podlega ww. przepisom, a przepisom o najmie lokali (w szczególności ustawie kodeks cywilny, ustawie o ochronie niektórych praw lokatorów). Z uwagi na fakt, że jest Pan najemcą, nie może Pan żądać ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu.
Gdyby był Pan członkiem spółdzielni i przysługiwałoby Panu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, na mocy art. 49 (1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, przysługiwałoby Panu powództwo do sądu w przypadku bezczynności spółdzielni, na podstawie art. 64 Kc. Powództwo takie najemcy nie przysługuje.
Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl
| Data: | 2007-08-30 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne |
| Słowa kluczowe: | spółdzielnia, spółdzielcze prawo, mieszkanie spółdzielcze |
Zobacz także
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!