Wykup mieszkania spółdzielczego po rozwodzie

Zgodnie ze zmianami do ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, wprowadzonych ustawą z dnia 14 czerwca 2007 roku o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i zmianie niektórych ustaw (Dz. U. 2007 nr 125 poz. 873), w art. 3 został dodany ust. 5, zgodnie z którym prawo odrębnej własności lokalu albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może przysługiwać kilku osobom, z tym że członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom.

W przypadku małżonków po rozwodzie, zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 15.12.2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, w terminie jednego roku od rozwodu, małżonkowie powinni zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Jeżeli małżonkowie nie dokonają tej czynności, spółdzielnia powinna wyznaczyć im dodatkowy termin (nie krótszy niż 6 miesięcy), uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego nie zachowanie. Skutkiem takim może być podjęcie uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Zasadniczo, w czasie trwania małżeństwa wszelki majątek zgromadzony stanowi współwłasność małżeńską. Podobnie jest z wkładem mieszkaniowym, który został wniesiony do spółdzielni mieszkaniowej. Stąd, w przypadku rozwodu zastosowanie będą miały przepisy art. 13 ustawy, czyli przed dokonaniem wykupu spółdzielczego mieszkania, powinna Pani albo porozumieć się, co do podziału prawa do lokalu mieszkalnego albo przeprowadzić sądowny podział majątku.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl