KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Najpopularniejsze
- Otrzymana darowizna a konieczność wypłaty zachowku
- Koszty związane z egzekucją ponosi dłużnik
- Odszkodowanie za zamowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Wszyscy członkowie wspólnoty winni ponosić takie same opłaty za korzystanie z elementów wspólnych
- Zwołanie wspólnoty może skutecznie zobowiązać jej zarząd do podjęcia określonego dziłania
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pismOznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości a forma aktu notarialnego
Kupujemy działki pod dom. Jaka jest przewaga umowy przedwstępnej podpisywanej notarialnie nad podpisywaną zwyczajnie? Czy można np. zmusić do realizacji takiej umowy, jak sprzedający się wycofa albo będzie chciał podnieść w ostatniej chwili cenę (w przypadku notarialnej)?
Zgodnie z art. 390 § 2 kc (kodeksu cywilnego), jeżeli umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom, co do formy, strona uprawiona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Właściwą formą przeniesienia własności nieruchomości jest forma aktu notarialnego, aby zatem na korzystać z uprawniani do dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem, forma umowy przedwstępnej powinna być także w takiej formie dokonana. Art. 64 k. c. przewiduje, że prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli zastępuje to oświadczenie.
Niezachowanie formy umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego powoduje, że można jedynie żądać naprawienia szkody, jaką druga strona poniosła, przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. W umowie przedwstępnej, strony mogą jednak odmiennie określić zakres odszkodowania (art. 390 § 1 kc).
Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl
| Data: | 2007-07-16 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne |
| Słowa kluczowe: | umowa przedwstępna |
Zobacz także
- Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
- Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
- Odstąpienie od umowy rezerwacji lokalu mieszkalnego zawartej z deweloperem i zwrot wpłaconej zaliczki
- Umowa przedwstępna a list intencyjny
- Kara umowna w umowie przedwstępnej
- Umowa przedwstępna przy zakupie mieszkania
- Umowa przedwstępna w przypadku nabycia niewydzielonej działki gruntu
- Umowa przedwstępna
Wasze komentarze Napisz swój komentarz