Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie

Mój ojciec w 1988 roku otrzymał od starszej pani ziemię za opiekę - sporządzone zostało pismo, w którym ta Pani stwierdza, że jako jedyna właścicielka ziemi przekazuje ją za opiekę mojemu ojcu (pismo to zostało spisane u sołtysa wsi, w której ta Pani mieszka). Ta Pani jest żoną nieżyjącego już syna właścicieli ziemi - na kwestionariuszu do zapłaty podatku, jako właściciele figurują nieżyjący teściowie tej Pani. Mój ojciec zapłacił podatki do tyłu, czyli płaci je już od roku 1980 po dzień dzisiejszy. Wszystkie powiązane osoby z tą ziemią są przekonane, że to mój ojciec jest właścicielem tej ziemi i nie roszczą sobie do niej praw. Niestety, ostatnio dowiedziałam się, że mąż tej Pani, która przekazała ziemię ojcu, nie jest wymieniony w postępowaniu spadkowym po swoich rodzicach. Czy mój ojciec może starać się o prawo do tej ziemi poprzez zasiedzenie? Jeśli tak to po ilu latach i jak to przeprowadzić?