Nabycie gospodarstwa rolnego w wyniku zasiedzenia

W naszej ocenie będą Państwo musieli złożyć do Sądu cywilnego właściwego dla miejsca położenia przedmiotowej nieruchomości wniosek o stwierdzenie jej zasiedzenia przez Pana Tomasza. Jest to jedyny sposób na uzyskanie prawa własności w sytuacji gdy nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej, a nie macie Państwo żadnego dokumentu potwierdzającego Pana Tomasza prawo własności przedmiotowej nieruchomości.
Wedle art. 172. § 1 Kodeksu cywilnego posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze ( w takim przypadku potrzebny jest okres 30 lat posiadania ).

Oznacza to, iż będą Państwo musieli wykazać przed Sądem, iż Pan Tomasz posiadał nieprzerwanie przedmiotową nieruchomość przez lat 20, gospodarował nią jak właściciel w czym powinny pomóc dokumenty świadczące o opłacaniu podatku rolnego. Będą także Państwo musieli powołać świadków, którzy potwierdzą iż tą nieruchomością gospodarował Pan Tomasz. Niewykluczone, że Sąd przed którym toczy obecnie się postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku zawiesi postępowanie do czasu uregulowania stanu prawnego tej nieruchomości.

Porady prawne / pomoc prawna
www.SerwisPrawa.pl