Eksmisja z lokalu mieszkalnego

Przy założeniu, że Pańska dziewczyna wraz z dzieckiem nie chce dobrowolnie opuścić domu to niestety nie ma Pan innej drogi jak pozew o eksmisję i nie ma tu znaczenia, że te osoby zostały w domu zameldowane nawet gdyby nie miały meldunku to i tak musiałby Pan składać taki pozew. 
Zgodnie z ustawą o ewidencji ludności i dowodach osobistych fakt zameldowania w lokalu/domu służy wyłącznie celom ewidencyjnym i ma na celu potwierdzenie faktu pobytu w tym lokalu/domu (art. 9 ust. 2b cyt. ustawy).

Powinien Pan wezwać niechcianego lokatora, aby opuścił Pana dom np. z terminem na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, pod rygorem skierowania sprawy o eksmisję do sądu – nie widzę innej drogi. Po tym terminie należy skierować sprawę do sądu.
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów art. 14 ust 10. z ważnych przyczyn, właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania tego stosunku.
Gdyby doszło do wydania wyroku przez sąd to w tym wyroku nakazującym opróżnienie domu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu –art. 14 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (oczywiście to jest teoria). Jednakże w Pana przypadku nie byłoby chyba takiego obowiązku orzeczonego. Zgodnie z art. 14 ust. 4 sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego wobec: 1) kobiety w ciąży, 2) małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą, 3) obłożnie chorych, 4) emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, 5) osoby posiadającej status bezrobotnego (status stwierdzony przez Urząd Pracy), 6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały - chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl