Darowizna nieruchomości na rzecz współmałżonka

Najprostszą sytuacją związaną z rozporządzeniem na wypadek śmierci jest sporządzenie testamentu, w którym jedynym spadkobiercom może Pan ustanowić żonę. Testament taki może zostać sporządzony w zwykłej formie pisemnej lub przed notariuszem (koszt u notariusza to ok. 50 zł).

W przypadku braku testamentu, żona (w czasie trwania związku małżeńskiego) powołana jest do spadku z mocy ustawy. Dziedziczy ona wówczas na równi wraz z dziećmi, jeżeli takie Państwo w chwili otwarcia spadku będą posiadali.

Może Pan jednak już teraz przekazać część nieruchomości żonie w formie darowizny. W dniu 1 stycznia 2007 roku weszła w życie nowela do ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn. Członkowie najbliższej rodziny są całkowicie zwolnieni z opodatkowania spadków i darowizn. Do kręgu najbliższej rodziny zaliczono m. in. małżonka. Warunkiem zwolnienia od podatku od darowizny, będzie dokonanie zgłoszenia nieodpłatnego nabycia majątku, właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego.
Obowiązek zgłoszenia nie obejmuje jednak przypadków, gdy wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby lub po tej samej osobie w okresie 5 lat, nie przekracza kwoty wolnej od podatku, tj. 9.637 zł od jednego darczyńcy, a od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19.274 zł, a także gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego.
W Państwa przypadku z uwagi na fakt, iż darowizna obejmuje nieruchomość - musi być forma aktu notarialnego. Koszty taksy notarialnej zależą od wartości darowizny (stanowią równowartość od 0,5% do ok. 3% wartości darowizny).

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl