KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Najpopularniejsze
- Otrzymana darowizna a konieczność wypłaty zachowku
- Koszty związane z egzekucją ponosi dłużnik
- Odszkodowanie za zamowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Wszyscy członkowie wspólnoty winni ponosić takie same opłaty za korzystanie z elementów wspólnych
- Zwołanie wspólnoty może skutecznie zobowiązać jej zarząd do podjęcia określonego dziłania
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pismOznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Zasiedzenie nieruchomości
Mieszkam w domku, który należy do Rejonu Obsługi Mieszkańców. Od 1988 r. płacę czynsz co miesiąc. Dawno temu pisałam do Urzędu Miejskiego, o wykup tego domu i dostałam odpowiedź, że to jest własność osoby prywatnej. Po kilku latach poszłam do Urzędu Miejskiego, żeby zapytać, do kogo należy dokładnie ten dom i odpowiedzieli, że do Skarbu Państwa. Poszłam do adwokata zaczerpnąć informacji co dalej robić, a on na to, że lepiej tego nie ruszać. Nadmieniam, że w tym domu mieszkała teściowa z teściem, a mój mąż się w tym domu urodził. Jest zamieszkiwany przez naszą rodzinę co najmniej od 48 lat. Chciałabym wykupić ten dom i proszę o radę, co dalej robić w tej sprawie. Ile będzie kosztowało wykupienie i od czego zależy cena. W administracji Pani urzędniczka ponagla mnie, żebym się postarała o ten wykup, a ja nie wiem, co mam robić. Proszę o radę, gdzie się udać i jakie mogą być z tego tytułu konsekwencje.
W opisanym przypadku może zasadniczo jedynie przeprowadzić Pani postępowanie o zasiedzenie nieruchomości. Zgodnie z art. 172 § 1 kc (kodeksu cywilnego), posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Zatem aby stać się właścicielem nieruchomości przez zasiedzenie, musi Pani być posiadaczem samoistnym. Posiadacz samoistny to osoba, która rzeczą faktycznie włada jak właściciel. Stan faktyczny (posiadanie) często idzie w parze z tytułem prawnym do rzeczy, jednak można być posiadaczem samoistnym, nie będąc równocześnie właścicielem rzeczy. Ważna jest sama wola władania rzeczą (jak właściciel) we własnym imieniu, a nie tytuł prawny do niej.
W sprawie nabycia nieruchomości przez zasiedzenie, musi Pani złożyć wniosek o stwierdzenie zasiedzenia na podstawie art. 609 § 1 kpc (kodeksu postępowania cywilnego). Konieczne jest dokonanie opłaty sądowej stałej w kwocie 2000 złotych, którą pobiera się od wniosku o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. We wniosku musi Pani udokumentować nieprzerwane posiadanie nieruchomości a także udokumentować, to że jest Pani posiadaczem samoistnym.
Najlepiej w tej sprawie skorzystać z pomocy adwokata lub radcy prawnego, który zapozna się ze wszystkimi dokumentami i przygotuje odpowiednie wnioski.
Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl
| Data: | 2007-05-27 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne |
| Słowa kluczowe: | zasiedzenie |
Zobacz także
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!