Darowizna mieszkania dla teściowej

Darowizna dokonana na rzecz teściowej nie jest zwolniona z podatku od spadku i darowizn. Zgodnie art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku, zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę. Podlega ona podatkowi w przypadku gdy przekracza kwotę 9.637 zł (Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej osoby, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości przekraczającej 9.637 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do I grupy podatkowej).

Zgodnie z art. 14 ust. 3 pkt. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn, do I grupy podatkowej zalicza się małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma macochę, teściów.

Istnieje jednak możliwość skorzystania ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 4 ust. 1 pkt. 15 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zwalnia się od podatku nabycie przez osoby zaliczone do I grupy podatkowej własności rzeczy lub praw majątkowych w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności

Aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego należy poprzez darowiznę, której wartość nie przekracza 9.637 zł uczynić Pana matkę (teściową dla Pana żony) współwłaścicielem mieszkania, które chcą Państwo przekazać. A następnie dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności tej nieruchomości. Takie rozwiązanie po pierwsze powoduje skorzystanie ze zwolnienia podatkowego a także z uwagi na małą wartość darowizny koszty aktu notarialnego są dużo niższe (liczy się je od wartości darowizny). Nieodpłatne zniesienie współwłasności to koszt ok. 200 zł.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl