Podatek od sprzedaży mieszkania

Problem zgody współmałżonka na sprzedaż mieszkania - jeżeli współmałżonek nie zgadza się na sprzedaż mieszkania wchodzącego w skład majątku wspólnego, wyjściem jest albo porozumienie albo dokonanie podziału majątku. Generalnie na wniosek jednego z małżonków w toku rozprawy rozwodowej sąd może orzec o podziale majątku wspólnego. Jeżeli jednak takiego orzeczenia sąd na wniosek jednego z małżonków nie wydał, to po ustaniu wspólności majątkowej, aby dokonać podziału majątku należy skierować do sądu wniosek o podział wspólnego majątku. Właściwy do rozstrzygnięcia wniosku o podział jest sąd miejsca położenia majątku (art. 566 Kpc). Do wniosku należy dołączyć dowód uiszczenia opłaty stałej w wysokości 1.000 zł, chyba, że wniosek zawiera zgodny projekt podziału tego majątku, wówczas opłata stała wynosi 300 zł.

Chciałbym jednak zauważyć, że na małżonkach ciąży obowiązek alimentacyjny także po ustaniu małżeństwa. Obowiązek alimentacyjny wygasa w razie zawarcia przez małżonka uprawnionego do świadczeń alimentacyjnych małżeństwa. Jednakże, gdy zobowiązanym jest małżonek rozwiedziony, który nie został uznany za winnego rozkładu pożycia, obowiązek ten wygasa także z upływem 5 lat od orzeczenia rozwodu, chyba, że ze względu na wyjątkowe okoliczności sąd, na żądanie uprawnionego przedłuży wymieniony termin (art. 60 § 3 Kodeks rodzinny i opiekuńczy). Nie pisze Pani czy wyrok rozwodowy zawierał orzeczenie winy, jednakże z opisu wynikać może, że współmałżonek ma problemy finansowe, a Pani dotychczasowa splata kredytu może po części być poczytana jako zadośćuczynienie obowiązkowi alimentacyjnemu, gdyż spłata zobowiązania kredytowego ciąży na każdym z kredytobiorców solidarnie.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl