Skutki niedoręczenia wypowiedzenia umowy

Ważne jest to, czy strona umowy miała realną możliwość zapoznania się z treścią oświadczenia woli drugiej strony o rozwiązaniu umowy. Oświadczenie o rozwiązaniu lub wypowiedzeniu umowy uważa się za złożone z chwilą, kiedy doszło do adresata w taki sposób, że mógł zapoznać się z jego treścią (art. 61 k.c. ), chociażby tego nie uczynił.

Zgodnie z powyższym ustaleniem, w przypadku pisma przesłanego za pośrednictwem poczty listem poleconym, którego nie odebrał adresat, w sytuacji gdy pismo o wypowiedzeniu odebrał dorosły domownik, przyjmuje się domniemanie, że pismo zostało doręczone adresatowi (por. wyrok Sądu Najwyższego z 28 lutego 2002 r. III CKN 1316/00, niepublikowany). Przez dorosłego domownika należy rozumieć osoby, które w swoim wieku osiągnęły odpowiedni rozwój fizyczny i psychiczny, a nade wszystko swoim zachowaniem na zewnątrz prezentują dojrzałość właściwą osobie pełnoletniej.

Jeżeli oświadczenie o rozwiązaniu umowy zostało przesłane pocztą, a przesyłka wobec niemożności doręczenia została pozostawiona w urzędzie pocztowym z powiadomieniem o tym adresata – to doręczenie oświadczenia woli, a tym samym rozwiązanie umowy o pracę nastąpiło z chwilą doręczenia awiza (przez umieszczenie w drzwiach mieszkania adresata lub w skrzynce listowej). Doręczenie w taki sposób oparte jest na domniemaniu, że pismo zawierające oświadczenie woli strony umowy o jej rozwiązaniu dotarło do rąk adresata i że w ten sposób doręczenie zostało dokonane prawidłowo, a adresat w sposób niebudzący wątpliwości został zawiadomiony o nadejściu przeznaczonego dla niego pisma zawierającego oświadczenie woli o rozwiązaniu umowy oraz miejsca, w którym może je odebrać.

Czyli z prawnego punktu widzenia przesłane przez Panią wypowiedzenie jest skuteczne. Niestety jeżeli pomimo wypowiedzenia osoba ta nie opuści mieszkania nie pozostanie nic innego jak skierowanie sprawy na drogę sądową, z tzw. powództwem windykacyjnym (o wydanie rzeczy).

Odpowiedź na drugie pytanie jest również dość trudna. Moim zdaniem może Pani domniemywać, że po wypowiedzeniu umowy (upłynięciu okresu wypowiedzenia) mieszkanie będzie opuszczone. W związku z czym, może Pani mając klucze (lub bez nich bo np. nie zostały Pani wydane) wejść do mieszkania stanowiącego własność Pani córki. Najlepiej zrobić to w obecności świadka. Jeżeli otwarcie miałoby nastąpić wraz ze zniszczeniem zamków, to dobrze by było aby był obecny przy takim otwarciu mieszkania np. dzielnicowy a jeżeli nie to aby Pani poinformowała pisemnie policję, że w związku z wypowiedzeniem umowy i brakiem oddania kluczy od mieszkania, w dniu takim dokona Pani przymusowego otwarcia mieszkania.

Po wejściu do tego mieszkania powstanie pytanie co zrobić w przypadku, gdy osoba ta będzie miała swoje rzeczy… proponuję tą kwestię omówić z Pani adwokatem…

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl