KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Jak szukać dobrego prawnika?
Najpopularniejsze
- Otrzymana darowizna a konieczność wypłaty zachowku
- Koszty związane z egzekucją ponosi dłużnik
- Odszkodowanie za zamowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Wszyscy członkowie wspólnoty winni ponosić takie same opłaty za korzystanie z elementów wspólnych
- Zwołanie wspólnoty może skutecznie zobowiązać jej zarząd do podjęcia określonego dziłania
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Brak współdziałania inwestora przy realizacji umowy o roboty budowlane
Prowadzę działalność gospodarczą i w styczniu 2010 roku podpisałem umowę o wykonanie prac budowlanych. Zakończenie prac miało nastąpić do końca marca 2010 roku. Pomimo moich telefonów generalny wykonawca nie dostarczał materiałów lub przysyłał materiał niekompletny, co uniemożliwiało wykonanie prac w terminie i naraziło mnie na koszty (transport, noclegi, wyżywienie oraz płace dla pracowników). Rozwiązałem umowę z generalnym wykonawcą, aby nie ponosić dodatkowych kosztów. Większość prac została wykonana, na tyle na ile pozwalały dostarczone materiały. Na dowód mam dokumentację fotograficzną, świadków. Generalny wykonawca zarzuca mi, że nie wykonałem prac do dnia końca marca i żąda zapłaty 10.000 zł w terminie 3 dni, a w razie nie zapłacenia odda sprawę do sądu (dodam, ze zapłata za wykonane prace następowały etapami i nie nastąpiło całkowite rozliczenie). Ja ze swej strony wysłałem pismo z odmową zapłaty takiej kwoty i zaproponowałem kwotę 5.000 zł, lecz odpowiedzi nie dostałem. Co mam w takiej sytuacji zrobić i na jakie paragrafy mogę się powołać w razie sprawy sądowej.
W opisanym stanie faktycznym, nie pozostaje nic innego jak kwestionowanie obowiązku uiszczenia zapłaty, a w razie wytoczenia sporu obrona swoich racji przed sądem. Jeżeli jest Pan w stanie uznać część roszczenia może Pan zapłacić je na rachunek generalnego wykonawcy aby ewentualnie zmniejszyć wartość przedmiotu sporu w postępowaniu sądowym (a tym samym także w razie przegranej koszty sądowe).
Zasadniczo zgodnie z treścią art. 651 k.c. (kodeksu cywilnego), jeżeli dostarczona przez inwestora dokumentacja, teren budowy, maszyny lub urządzenia nie nadają się do prawidłowego wykonania robót albo jeżeli zajdą inne okoliczności, które mogą przeszkodzić prawidłowemu wykonaniu robót, wykonawca powinien niezwłocznie zawiadomić o tym inwestora. Dla celów dowodowych zawiadomienie takie winno być stwierdzone pismem, co wynika z treści art. 74 k.c. Jak stwierdził Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 26.06.2008 roku sygn. akt II CSK 101/08 obowiązek wykonawcy określony należy rozumieć w ten sposób, iż musi on niezwłocznie zawiadomić inwestora o niemożliwości realizacji inwestycji na podstawie otrzymanego projektu lub o tym, że realizacja robót zgodnie z dostarczonym projektem spowoduje powstanie obiektu wadliwego. To samo dotyczy wydłużenia terminu wykonania obiektu.
Przy realizacji umowy o roboty budowlane, jednym z ważniejszych elementów jest sporządzanie odbioru wykonanych prac. Wykonawca winien po zakończeniu prac budowlanych żądać aby zostały one odebrane, w tym celu może wezwać inwestora (lub generalnego wykonawcę) do ich odbioru. Także w myśl art. 654 k.c. w braku odmiennego postanowienia umowy inwestor obowiązany jest na żądanie wykonawcy przyjmować wykonane roboty częściowo, w miarę ich ukończenia, za zapłatą odpowiedniej części wynagrodzenia.
Reasumując, w opisanym stanie faktycznym naszym zdaniem winien Pan podnosić, że do opóźnienia w wykonaniu prac doszło nie z Pana winy, tylko z uwagi na brak współdziałania. W szczególności może Pan powołać się na treść art. 354 § 2 k.c. który nakłada na wierzyciela obowiązek współdziałania przy wykonaniu zobowiązania. Przepis ten nie określa skutków prawnych niewykonania przez wierzyciela obowiązku współdziałania, jednakże brak takiego współdziałania będzie kwalifikowana jako zwłoka wierzyciela, ze skutkami określonymi w art. 486 § 1 k.c., polegającymi przede wszystkim na obowiązku naprawienia szkody jaką dłużnik poniósł. Ponadto, każdy przypadek braku niezbędnego współdziałania wierzyciela wyłącza możliwość uznania opóźnienia w spełnieniu świadczenia za zwłokę dłużnika, opóźnienie następuje tu bowiem z przyczyn, za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności zgodnie z treścią art. 476 k.c..
Porady prawne / Pomoc prawna
| Data: | 2010-06-26 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne |
| Słowa kluczowe: | budowlane prawo |
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
Zobacz także
- Umowa o przeniesienie praw i roszczeń do wkładu budowlanego w spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu mieszkalnego
- Umowa o roboty budowlane
- Prawo współmałżonka do składników objętych współwłasnością ułamkową są takie jak prawa współwłaściciela
- Zmiana ewidencji gruntów po wprowadzeniu zmian w planie zagospodarowania przestrzennego
- Służebność przesyłu a prawo własności nieruchomości
- W przypadku dokonywania oględzin przez nadzór budowlany należy dopuścić do nich wszystkie strony postępowania
- Zapłata za wykonanie remontu budynku w razie śmierci wykonawcy
- Zapłaty za roboty budowlane
- Prawa i obowiązki stron umowy o roboty budowlane oraz przedstawicieli stron
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!