Najeca dokonując ulepszeń lokalu mieszkalnego powinien uzyskać zgodę wynajmującego

Co do samych nakładów poczynionych na nieruchomość, to zgodnie z art. 6b ust. 2. z dnia 21 czerwca 2001 roku, o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, najemcę obciąża naprawa i konserwacja:

Zatem dokonanie nakładów w tym zakresie obciąża Pana jako najemcę i jest to związane z normalną eksploatacją lokalu mieszkalnego. Ponadto zgodnie z art. 6d ustawy o ochronie praw lokatorów, najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu. Jeżeli taka umowa nie została zawarta, a Pan dokonał tych ulepszeń, które przekraczały Pańskie obowiązki związane z utrzymaniem lokalu, to Wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych przez Pana jako najemcę z naruszeniem art. 6d i przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji lokalu, albo ulepszenia zatrzymać za zwrotem ich wartości uwzględniającej stopień zużycia według stanu na dzień opróżnienia lokalu.

 

Porady prawne

www.SerwisPrawa.pl