Zamiana nieruchomości

Dokonując przeniesienia własności nieruchomości, czy to w formie darowizny, czy w jakiejkolwiek innej, konieczne jest podanie wartości szacunkowej przedmiotowej nieruchomości. Przy czym nie jest konieczne sporządzanie żadnych wycen a przyjęcie średnich cen rynkowych za taką nieruchomość. Jest to niezbędne dla ustalenia wysokości należnego podatku dla organów skarbowych. Drastyczne zaniżenie wartości nieruchomości, może spowodować że organ skarbowy dla celów podatkowych przyjmie własną wartość nieruchomości.

Dokonując zamiany, w jej wyniku Pana brat staje się właścicielem mieszkania a Pan właścicielem domu. Z uwagi na fakt przysporzenia po Pana stronie (różnica pomiędzy wartością darowizny części domu a darowizną części mieszkania), konieczny będzie do zapłaty podatek od darowizny. Wysokość podatku uzależniona jest od powstałej różnicy, przy czym kwota wolna od podatku w I grupie podatkowej (do niej zaliczane jest rodzeństwo) wynosi 9.637 zł a skala podatkowa ponad tą kwotę wynosi 3% do kwoty 10.278 zł, ponad tę kwotę podatek wynosi 308 zł 30 gr + 5% pomiędzy kwotą 10.278 zł a kwotą 20.556 zł. W przypadku darowizny w I grupie podatkowej ponad kwotę 20.556 zł podatek wynosi 822 zł 20 gr oraz 7% ponad kwotę 20.556 zł - podstawa prawna ustawa z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl