O prawie do lokalu socjalnego orzeka sąd przy postępowaniu o eksmisji z lokalu mieszkalnego

Zgodnie z art. 14 ust. 4 ustawy o najmie lokali z dnia 21 czerwca 2001 roku - sąd orzeka o prawie do lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawniania, wobec osób których nakaz eksmisji dotyczy. Obowiązek zapewniania lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:

1. kobiety w ciąży,
2. małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, Nr 106, poz. 668, Nr 117, poz. 756 i Nr 162, poz. 1118 i 1126, z 1999 r. Nr 20, poz. 170, Nr 79, poz. 885 i Nr 90, poz. 1001 oraz z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 19, poz. 238) lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,
3. obłożnie chorych,
4. emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,
5. bezrobotnych,
6. osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały - chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.

Zatem w stosunku do osób wymienionych powyżej, sąd zawsze orzekać będzie eksmisje do lokalu socjalnego. Komornik do czasu, gdy lokal taki nie zostanie przyznany, wstrzyma postępowanie egzekucyjne w zakresie eksmisji.  Gdy Gmina nie jest w stanie lokalu socjalnego zapewnić, właściciel nieruchomości może albo na swój koszt taki lokal zapewnić dla osoby, co do której sąd orzekł o prawie do lokalu socjalnego, albo żądać odszkodowania od gminy.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl