KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Jak szukać dobrego prawnika?
Najpopularniejsze
- Otrzymana darowizna a konieczność wypłaty zachowku
- Koszty związane z egzekucją ponosi dłużnik
- Odszkodowanie za zamowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Wszyscy członkowie wspólnoty winni ponosić takie same opłaty za korzystanie z elementów wspólnych
- Zwołanie wspólnoty może skutecznie zobowiązać jej zarząd do podjęcia określonego dziłania
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Akt notarialny może stanowić tytuł egzekucyjny, który stanowi podstawę do wszczęcia egzekucji
Podpisałem z developerem umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Po roku ale przed dokończeniem inwestycji, podpisałem z deweloperem umowę rozwiązującą umowę przedwstępna, która także zawarta została w formie aktu notarialnego. W umowie rozwiązującej developer zobowiązał się do zwrotu wpłaconych przeze mnie pieniędzy do dnia 30.09.2008 roku, ale na dzień przed tym terminem poinformował mnie pisemnie, że przesuwa termin zwrotu pieniędzy na dzień 30.10.2008 roku. Ja w tym momencie wezwałem developera do zapłaty w ciągu 7 dni, ale tym razem developer też nie zapłacił. Czy w takiej sytuacji mogę się starać o uzyskanie tytułu wykonawczego (egzekucyjnego na akcie notarialnym), w którym developer zobowiązał się do zwrotu pieniędzy? Czy po uzyskaniu takiego tytułu mogę się już udać do komornika? Jakie bym musiał ponieść koszty postępowania w takim przypadku? Czy to składać do sądu rejonowego czy okręgowego? Czy jest to lepsze rozwiązanie od pozwu o zapłatę i jakie ma ew. w stosunku do pozwu zalety? Czy mogę wnosić o tytuł natychmiastowej wykonalności?
W przypadku gdy w akcie notarialnym developer poddał się egzekucji na podstawie tego aktu notarialnego, to akt ten stanowi tytuł egzekucyjny. Zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 i 5 k.p.c. (kodeksu postępowania cywilnego) tytułem egzekucyjnym jest akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, lokalu, nieruchomości lub statku wpisanego do rejestru gdy termin zapłaty, uiszczenia lub wydania jest w akcie wskazany oraz akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy akt określa warunki, które upoważniają wierzyciela do prowadzenia przeciwko dłużnikowi egzekucji na podstawie tego aktu o całość lub część roszczenia, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności.
Jeżeli zatem ma Pan takie oświadczenie w akcie notarialnym o poddaniu się egzekucji przez developera na jego podstawie, to wystarczy, że złoży Pan do sądu rejonowego właściwości ogólnej dłużnika (siedziby lub miejsca zamieszkania), wniosek o nadanie przez sąd klauzuli wykonalności na ten akt notarialny (tytuł egzekucyjny). Opłata sądowa w tym przypadku wynosi 50 zł. Do wniosku winien Pan dołączyć akt notarialny oraz inne dokumenty potwierdzające nie wykonanie obowiązku, a także potwierdzenie uiszczenia opłaty sądowej (opłaty można dokonać w znakach sądowych). Po uzyskaniu klauzuli wykonalności tytuł egzekucyjny (przedmiotowy akt notarialny) staje się tytułem wykonawczym, na podstawie którego może Pan prowadzić egzekucję z majątku dłużnika.
Jeżeli nie ma Pan w przedmiotowym akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji na jego podstawie przez developera, nie pozostaje Panu nic innego jak złożyć powództwo do sądu z roszczeniem o zapłatę. O właściwości rzeczowej sądu rozstrzygać będzie wówczas wartość przedmiotu sporu. Właściwym do rozpoznania sprawy o zapłatę jest sąd okręgowy, w przypadku gdy wartość przedmiotu sporu w sprawie cywilnej przekracza wartość 75.000 zł, przy wartości niższej właściwym jest sąd rejonowy, przy czym do kwoty 10.000 zł postępowanie takie będzie się toczyć przed sądem rejonowym w postępowaniu uproszczonym (pozew sporządza się na formularzach sądowych). Opłata sądowa w takim przypadku będzie stanowić 5% wartości przedmiotu sporu, nie mniej niż 30 zł i nie więcej niż 100.000 zł. Po uzyskaniu wyroku sąd także musi mu nadać klauzule wykonalności. Oczywiście można w powództwie wnosić o jego zabezpieczenie lub nadania mu rygoru natychmiastowej wykonalności (przy zaistnieniu i wykazaniu przewidzianych w przepisach prawa przesłanek).
Reasumując, mając akt notarialny z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji, nie musi Pan prowadzić czasochłonnego i kosztownego procesu, gdyż jest Pan w posiadaniu tytułu egzekucyjnego. W takim przypadku najlepszym wyjściem jest uzyskanie na niego klauzuli i wszczęcie egzekucji przeciwko developerowi, który jest Pana dłużnikiem.
Porady prawne / Pomoc prawna
| Data: | 2008-10-22 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne, Procedura sądowa |
| Słowa kluczowe: | egzekucja, tytuł wykonawczy |
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
Zobacz także
- Wniosek o odesłanie tytułu przez komornika
- Wniosek o wydanie tytułu wykonawczego
- Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu
- Skarga na czynności komornika
- Przedawnienie roszczeń w egzekucji komorniczej
- Zbieg egzekucji sądowej i administracyjnej
- Egzekucja administracyjna
- Alimenty od rodziny zobowiązanego
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!