KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Jak szukać dobrego prawnika?
Najpopularniejsze
- Otrzymana darowizna a konieczność wypłaty zachowku
- Koszty związane z egzekucją ponosi dłużnik
- Odszkodowanie za zamowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Wszyscy członkowie wspólnoty winni ponosić takie same opłaty za korzystanie z elementów wspólnych
- Zwołanie wspólnoty może skutecznie zobowiązać jej zarząd do podjęcia określonego dziłania
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Prawo zastawu na rzeczach wniesionych do wynajmowanego mieszkania
Od znajomego wynajmowałam mieszkanie. Nie podpisaliśmy żadnej umowy. Niestety w sierpniu zaczął wspominać, że prawdopodobnie będę musiała się wyprowadzić. Przez cały sierpień próbowałam się skontaktować z właścicielem, żeby potwierdzić tą informację. Pod koniec sierpnia usłyszałam, że mam się wyprowadzić do dnia 1 września b. roku (miałam tydzień na wyprowadzkę). Nie zgodziłam się i cały czas przebywałam w tym mieszkaniu. Wczoraj właściciel zmienił zamki, kiedy ja byłam w pracy. Nie chce mnie wpuścić ani oddać rzeczy. Na pytanie kiedy mogę przyjechać odebrać rzeczy usłyszałam, że mam się kontaktować z jego adwokatem. Co robić w takiej sytuacji, jak odebrać rzeczy?
Właściciel nie może przetrzymywać Pani rzeczy, gdyż naraża się na zarzut popełnienia przestępstwa przywłaszczenia sobie cudzych rzeczy. Zgodnie z art. 284 § 1 k.k. osoba, która przywłaszcza sobie cudzą rzecz ruchomą lub prawo majątkowe, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Samo postępowanie policji w takim przypadku nie będzie zbyt szybkie, chyba że udałoby się Pani przekonać policję do bezpośredniej interwencji w mieszkaniu, w którym Pani mieszkała. Policja w takim przypadku z reguły ogranicza się do przyjęcia zawiadomienia o przestępstwie a następnie prowadzenia długotrwałego postępowania przygotowawczego (dochodzenia). W toku takiego postępowania policja ustali, czy do przestępstwa faktycznie doszło i ewentualnie przedstawi zarzuty podejrzanemu. Samo postępowanie może trwać dość długo a efekt jego nie jest oczywisty.
Należy zauważyć, że zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, na podstawie art. 670 § 1 kodeksu cywilnego (k.c.), dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu. Prawo to wygasa, gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną z przedmiotu najmu usunięte. Jednak wynajmujący może się sprzeciwić usunięciu rzeczy obciążonych zastawem i zatrzymać je na własne niebezpieczeństwo, dopóki zaległy czynsz nie będzie zapłacony lub zabezpieczony.
W obecnej sytuacji proponujemy wystąpić pisemnie (doręczając pismo osobiście lub listem poleconym) do wynajmującego z żądaniem wydania pozostawionych w mieszkaniu rzeczy, zakreślając w tym piśmie termin, w którym rzeczy te zamierza Pani odebrać. Najlepiej do takiej czynności przybrać sobie osobę trzecią, która w razie nie wydania rzeczy będzie mogła być świadkiem w sprawie. W przypadku gdy najemca nie wyda Pani rzeczy we wskazanym terminie (i nie zachodzą okoliczności zastawu ustawowego na rzeczach), winna Pani złożyć zawiadomienie o podejrzeniu popełniania przestępstwa przywłaszczenia i jednocześnie żądać od policji pomocy w odebraniu zatrzymanych rzeczy. Mając świadka oraz uprzednio wysłane pismo wzywające do wydania rzeczy, Pani sytuacja w toku postępowania będzie dużo korzystniejsza, gdyż będzie Pani w stanie udokumentować zaistniałą sytuację.
Porady prawne
| Data: | 2008-09-22 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne |
| Słowa kluczowe: | zastaw, zastaw rejestrowy, najem lokalu |
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
Zobacz także
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!