Przeniesienie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego

Spółdzielcze lokatorskie prawo mieszkania może należeć wyłącznie do jednej osoby albo do małżonków. Mieszkania takiego nie można przenieść na inną osobę - czyli sprzedać czy podarować, poza tym nie przechodzi ono na spadkobierców. W przypadku śmierci członka spółdzielni, któremu przysługiwało mieszkanie lokatorskie, prawo do lokalu przechodzi na jego małżonka.

Jeśli spółdzielca nie ma małżonka, to prawo wygasa, a jedynie dzieci i inne osoby bliskie mogą domagać się przyjęcia do spółdzielni i przydzielenia im owego lokalu pod warunkiem, że zamieszkiwały ze zmarłym członkiem spółdzielni. W przypadku rozwodu pomiędzy małżonkami, można albo złożyć wniosek do sądu o podział tego prawa albo przekształcić to prawo w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo w prawo własności lokalu. Wówczas członek spółdzielni ma obowiązek dopłacić różnicę między ceną wkładu mieszkaniowego (który już wniósł) a wartością wkładu budowlanego (wnoszonego w przypadku mieszkań spółdzielczych własnościowych) lub też różnicę między wniesionym wkładem a wartością rynkową prawa własności tego mieszkania. Nie mogą jednak żądać przekształcenia osoby, które mają mieszkanie lokatorskie znajdujące się w domu wybudowanym z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Po przekształceniu można przenosić własność tego lokalu.

Porady prawne
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl