KATEGORIE
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Wzory pism
SONDA
Jak szukać dobrego prawnika?
Najpopularniejsze
- Otrzymana darowizna a konieczność wypłaty zachowku
- Koszty związane z egzekucją ponosi dłużnik
- Odszkodowanie za zamowanie lokalu bez tytułu prawnego
- Wszyscy członkowie wspólnoty winni ponosić takie same opłaty za korzystanie z elementów wspólnych
- Zwołanie wspólnoty może skutecznie zobowiązać jej zarząd do podjęcia określonego dziłania
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Wykreślenie wzmianki o prowadzeniu egzekucji z księgi wieczystej
Kupiono działki rolne od spółdzielni rolnej, która była w likwidacji. Działki w imieniu spółdzielni, sprzedawało dwóch likwidatorów. Zakup był sfinansowany z kredytu oraz wpłaty własnej. W umowie sprzedaży oraz w akcie notarialnym, zapisane jest że środki z kredytu zostaną bezpośrednio przelane przez bank, który udzielał kredytu na konto Komornika. Resztę kupujący (kredytobiorca) zobowiązany był wpłacić na konto komornika. W dziale III KW jest wpisana informacja o wszczęciu egzekucji na rzecz wierzycieli (6 osób) na łączną kwotę 1.5 mln złotych. Komornik otrzymał wszystkie pieniądze, czyli od banku finansującego oraz od kupującego. Zapis z działu III KW, powinien zostać usunięty, ale nie został. Aktualnie funkcję komornika, przejęła nowa osoba, ponieważ poprzedni urzędnik, który otrzymał wszystkie pieniądze, został zwolniony i toczą się przeciw niemu procesy. Nowa osoba twierdzi, że nie będzie się zajmować sprawami poprzednika. Co należy zrobić, aby w aktualnej sytuacji usunąć zapis z działu III KW?
W przypadku gdy zakupił Pan nieruchomość od poprzedniego właściciela (likwidatora) z istniejącymi obciążeniami, mimo iż dokonał Pan wpłaty na rachunek komornika, to komornik nie ma formalnego obowiązku wykreślenia z działu III wzmianki o toczących się egzekucjach. Zgodnie z art. 924 k.p.c. (kodeksu postępowania cywilnego) w razie wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z nieruchomości dłużnika, komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji (wpis w dziale III).
Przedmiotowy wpis w księdze wieczystej nieruchomości może zostać wykreślony przez właściciela nieruchomości zasadniczo w trzech przypadkach:
-
gdy w toku postępowania zostaną spłacone wszelkie egzekwowane przez komornika należności,
-
gdy wierzyciel złoży wniosek o umorzenie egzekucji z nieruchomości (zgodnie z art. 825 pkt. 1 k.p.c. organ egzekucyjny umorzy postępowanie w całości lub części jeżeli tego zażąda wierzyciel składając odpowiedni wniosek).
-
gdy nieruchomość zostanie zbyta w toku postępowania egzekucyjnego (zgodnie z art. 1000 § 1 k.p.c. - z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji).
Jeżeli zatem żadna z powyższych okoliczności nie nastąpiła, czyli dłużnik nadal ma długi, które są egzekwowane przez komornika, w tym na wniosek wierzycieli także z przedmiotowej nieruchomości, to właściciel nieruchomości nie ma możliwości wykreślenia wzmianki o egzekucji z przedmiotowej nieruchomości. Komornik jako organ egzekucyjny wykonuje jedynie dyspozycje wierzyciela w zakresie prowadzonej egzekucji.
Należy jednak zaznaczyć, że inni wierzyciele dłużnika, po dokonaniu sprzedaży nieruchomości nie mogą wskazać jej jako zaspokojenie swoich roszczeń, gdyż nieruchomość nie należy już do dłużnika. Z nieruchomości tej jednak może być prowadzona przez wierzycieli egzekwujących przed zawarciem umowy sprzedaży. Aby jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, czy komornik ma obowiązek złożenia wniosku o wykreślenie wpisu w księdze wieczystej konieczne byłoby zapoznanie się z całością dokumentacji oraz ze stanem faktycznym w tej sprawie.
Porady prawne / Pomoc prawna
| Data: | 2008-04-18 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu SerwisPrawa.pl |
| Kategoria: | Prawo cywilne, Procedura sądowa |
| Słowa kluczowe: | egzekucja |
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
Zobacz także
Wasze komentarze Napisz swój komentarz