Bezumowne przechowanie rzeczy

Sprawa nie jest wprost uregulowana w przepisach prawa, należy jednak uznać, że w przypadku rozwiązania umowy najmu ustaje łączący strony stosunek najmu, co powoduje po stronie najemcy obowiązek oddania przedmiotu najmu. Jeśli były najemca nie oddaje przedmiotu najmu, to korzysta z niego w drodze bezumownej (umowa ostał już rozwiązane). Za bezumowne korzystanie z rzeczy, właścicielowi należy się wynagrodzenie, które jest formą odszkodowania. Również wysokość odszkodowania trudna jest do oszacowania. Sąd Najwyższy stanął na stanowisku, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z cudzej nieruchomości powinno odpowiadać wysokości ewentualnego czynszu za wynajem. Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15.09.2005 r sygn. II CK 61/05. Jeżeli jednak zajęta była jedynie część nieruchomości naszym zdaniem wysokość odszkodowania powinna odpowiadać proporcjonalnie części czynszu za wynajem. Ocena tej sytuacji zawsze będzie należała do sądu, który oceni czy wysokość żądanego w pozwie roszczenia jest uzasadniona.